4.5 Locali, 115 m²

Highlights:
- Frisch teilrestauriertes Wohnerlebnis: Einziehen und Geniessen ohne Renovationsstau
- Umfassende Modernisierung: Kompletter Innenausbau auf modernem Standard
- Privilegierte Sonnenlage: Südhang mit optimaler Besonnung den ganzen Tag
- Bestens angebunden & naturnah: Schulen, Einkauf, ÖV und Naherholungsgebiet

Die Immobilie befindet sich an der Weingartenstrasse 16 in Thörigen und besticht durch ihre bevorzugte Hanglage mit perfekter Südausrichtung. Die Architektur nutzt die Lage optimal aus und trennt Wohn- und Ruhebereiche geschickt auf zwei Etagen:
Erdgeschoss (Schlafbereich): Das Herzstück des Eingangs bildet das einladende Entree. Von hier aus gelangen Sie in die drei hellen Schlafzimmer – zwei davon verwöhnen mit Südlage und Ausblick. Ein modern gestaltetes Badezimmer rundet diesen privaten Rückzugsbereich perfekt ab.
Untergeschoss (Wohnen & Genuss): Dank der Hanglage ist das UG zum Garten hin komplett ebenerdig. Der grosszügige Wohnraum und die neue, moderne Küche sind nach Süden orientiert. Ein Schwedenofen sorgt hier für behagliche Wärme und Atmosphäre. Von der Wohnetage gelangen Sie direkt auf die neu gestaltete Südterrasse in den Garten. Ein zweites, neu saniertes Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort.
Die funktionale Infrastruktur mit Keller, Heizungsraum, Waschraum und einem separaten Luftschutzkeller ist diskret im hinteren Teil des Untergeschosses untergebracht. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Autounterstand sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz direkt beim Haus zur Verfügung.
Das charmante Haus befindet sich eingebettet in ein ruhiges, äusserst familienfreundliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Alles nah, alles da: Ob Bildung oder täglicher Bedarf – Kindergarten, Schulen und Läden befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Den Bahnhof Herzogenbuchsee erreichen Sie nach nur 2,4 km über eine angenehm flache Velostrecke, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Wer den Ausgleich sucht, tritt einfach vor die Tür: Das Naherholungsgebiet lädt zu spontanen Laufrunden, ausgiebigen Spaziergängen mit dem Hund oder Biketouren in der Natur ein.
Diese bezugsbereite Rarität wurde im Jahr 2025 einer umfassenden Teilrestaurierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, modernen Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurden sowohl die Ästhetik als auch die Technik des Hauses auf ein gehobenes Niveau gehoben.
Exklusiver Innenausbau:
Moderne Kulinarik: Die neu eingebaute Küche ist das Herzstück des Hauses und mit modernsten Markengeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.
Wellness-Oase: Zwei Badezimmer wurden komplett kernsaniert. Sie bestechen durch hochwertige Armaturen sowie stilvolle neue Fliesen an Boden und Wänden.
Frisches Ambiente: Im gesamten Haus wurden neue, hochwertige Bodenbeläge verlegt. Alle Innenwände und Decken wurden frisch verputzt und gestrichen, was den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre verleiht.
Licht & Komfort: Zwei neue, 3-fach isolierte Dachfenster mit elektrischen Sonnenstoren sorgen für optimales Klima. Die Südseite wurde zudem mit neuen Lamellenstoren ausgestattet.
Fassade & Dach top: Frisch gestrichene Fassade, Gebälk und sanierte Dachentwässerung inkl. Schlammsammler.
Aussenbereich-Upgrade: Neue, grosszügige Steinplattenbeläge auf der Südterrasse und im Eingangsbereich (Nord).

Fazit:
Hier erwerben Sie ein Haus, bei dem die aufwendigen Investitionen bereits getätigt wurden. Von der Technik im Boden bis hin zum modernisierten Innenausbau – dieses Objekt ist bereit für seinen neuen Besitzer.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!