3.5 Locali, 102 m², 1. piano

**Das Projekt**
An der Zimmerbergstrasse 12 entsteht mit Bezugsbereitschaft 1. April 2026 ein Neubauprojekt, das Wohnen zum Erlebnis macht. Das Wohnangebot umfasst ein Studio im Untergeschoss, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie zwei identische 3.5-Zimmer-Maisonettewohnungen, welche spiegelverkehrt angeordnet sind.

Das elegante Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohnungen begeistert mit seiner modernen Architektur und der atemberaubenden Aussicht auf den Zürichsee und die Berge. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen - hochwertige Materialien, grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Hier verschmelzen Design, Komfort und Lebensqualität zu einem Zuhause, das inspiriert und begeistert. Ein Ort, an dem man jeden Tag mit einem Lächeln beginnt.

**Die Lage**
Thalwil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen am linken Zürichseeufer und überzeugt durch eine harmonische Verbindung von urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, ob per S-Bahn, Auto oder Schiff, man ist in wenigen Minuten mit der Stadt Zürich verbunden. Das idyllische Seeufer, gepflegte Grünanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

**Wohnen über den Dächern von Thalwil - exklusive 3.5-Zimmer-Maisonette mit Seesicht**
Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Design mit beeindruckender Weitsicht. Über zwei Etagen erstreckt sich ein grosszügiges Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Panorama harmonisch vereint.

Hier oben geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das durch seine Grosszügigkeit und den atemberaubenden Blick über den See jeden Tag besonders macht.

Im unteren Bereich befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit wunderschönem Seeblick, wobei eines über ein direkt angeschlossenes en-suite Badezimmer mit Dusche verfügt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres, elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. In beiden Nasszellen schaffen Feinsteinzeugplatten in warmen Naturtönen eine ruhige und stilvolle Atmosphäre.

Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Über eine elegante Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Attikageschoss, wo sich der Wohnraum zum Herzstück der Wohnung öffnet. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf zwei grosszügige Terrassen - eine mit traumhaftem Blick auf den Zürichsee und die Berge.

Der offene Wohn- und Essbereich verbindet Architektur, Komfort und Aussicht zu einem stimmigen Ganzen. Die elegante Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein und überzeugt mit hellen, zeitlosen Fronten sowie einer dunklen Granit-Arbeitsplatte, die einen eleganten Kontrast schafft. Hochwertige Geräte der Marke V-Zug - darunter ein moderner Induktionskochherd, ein Backofen, ein grosszügiger Kühlschrank mit separatem Tiefkühler sowie ein Geschirrspüler - gewährleisten modernste Ausstattung, höchsten Komfort und Funktionalität.

Ein Bürozimmer bietet zusätzlichen Platz für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte - ideal für das moderne Arbeiten von zuhause.

**Highlights in Kürze:**

* Einzigartige Maisonettewohnung über zwei Etagen
* Atemberaubende See- und Bergsicht von der Terrasse
* Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
* Zwei grosszügige Schlafzimmer mit wunderschöner Aussicht
* Zwei stilvolle Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
* Reduit mit eigenem Waschturm
* Viel Stauraum
* Moderne Liegenschaft mit zeitgemässer Architektur und hochwertigem Ausbaustandard
* Gute Anbindung an die Stadt Zürich
* Praktisches Bürozimmer - ideal fürs Homeoffice oder kreative Ideen

Ein Aussenabstellplatz kann dazu gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

**Hinweis:**
Die abgebildeten Fotos und Visualisierungen dienen zur Illustration und können vom effektiven Ausbau abweichen. Änderungen in Materialisierung, Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten.