7.5 Locali

Standort | Umgebung

Ort: 6702 Claro, al Monostéi 126
Region: Bellinzonese
Grundstückfläche: ca. 818 m2
Wohnfläche: 90 m2 + 36 m2 + 39 m2
Etagen: 2
Zustand: bewohnbar und zu renovieren
Bad/WC: 1
Keller: ja
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 3
Lage: sehr ruhig und sonnig
Ausblick: sehr schöne Aussicht
Schulen: 13 km
Einkaufen: 1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel: 1.2 km
Distanz zur nächsten Stadt: 8.0 km
Distanz zur Autobahn: 4.6 km

Beschreibung

Dieser charmante 4½-Zimmer-Hausteil mit einem bewohnbaren 2-Zimmer-Rustico sowie einem weiteren Rustico mit Ausbaupotenzial liegt an sehr ruhiger, erhöhter Aussichtslage im Westen von Claro (Bellinzonese), al Monostéi 126. Die sonnige Umgebung und der weite Blick in die Natur sorgen für hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre.

Der Hausteil befindet sich in gutem Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Ofen, eine Holzwohnküche sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die umliegenden Hügel.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Zur Liegenschaft gehören zudem
ein Rustico mit viel Ausbaupotential und
ein bewohnbares 2-Zimmer-Rustico mit zwei separaten Eingängen.

Der Aussenbereich überzeugt mit Pergola, mehreren Sitzplätzen, einem Gartenhaus mit Werkstatt/WC/Lavabo sowie einem grossen, gepflegten Garten mit Rasen und Beeten. Von überall geniessen Sie einen herrlichen Blick ins Tal und ins Grüne.

Die Liegenschaft ist gut erreichbar, verfügt über zwei Aussenparkplätze und liegt nur 10 Minuten von der A2 (Bellinzona-Nord) entfernt. Lugano und Locarno sind in rund 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
bewohnbares 2 Zimmer Rustico und Rustico zum Ausbauen
Grosser Garten
Pergola

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6702 Claro, al Monostèi 126
Regione: Bellinzonese
Superficie terreno: ca. 818 m2
Superficie abitabile: 90+36+39m2
Piani: 2
Stato: buono e da ristrutturare
Bagno/WC: 1
Cantina: sì
Residenza secondaria: si, possibile
Parcheggi: 3
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: 13 km
Acquisti: 1.2 km
Trasporto pubblico: 1.2 km
Distanza dalla città più vicina: 8 km
Distanza dall´autostrada: 4.6 km

Descrizione dell’immobile

Questa affascinante parte di casa bifamiliare di 4½ locali, con un rustico abitabile di 2 locali e un ulteriore rustico da riattare, si trova in posizione molto tranquilla e sopraelevata nella parte ovest di Claro (Bellinzonese, al Monostéi 126). L’esposizione soleggiata e la vista aperta sulla natura garantiscono un’elevata qualità di vita e grande privacy.

La porzione di casa si presenta in buono stato.
Al piano terreno si trovano un accogliente soggiorno/pranzo con stufa, una cucina abitabile in legno e un bagno.

Al piano superiore vi sono due camere da letto con accesso al balcone e una splendida vista sulle colline circostanti.

Il sottotetto offre ulteriore potenziale di ampliamento.

Fanno inoltre parte della proprietà:
un rustico da riattare, ideale per progetti personalizzati
un rustico abitabile di 2 locali con due ingressi separati

Spazi esterni
L’area esterna è particolarmente curata e comprende una bella pergola, diversi angoli relax, una casetta da giardino con officina/WC/lavabo e un ampio giardino ben tenuto con prato e aiuole. Da ogni punto si gode di una magnifica vista aperta sulla valle e sul verde circostante.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, dispone di due posteggi esterni e dista solo 10 minuti dall’autostrada A2 (Bellinzona-Nord). Le città di Lugano e Locarno, con i loro laghi, sono raggiungibili in circa 30 minuti. Nucleo, negozi e scuole si trovano nel comune di Claro.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
rustico abitabile di 2 locali e rustico da riattare
ampio giardino
pergolato