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155 m², 4. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
Su richiesta
5000 Aarau
Indirizzo copiato
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
4. piano
Superficie abitabile
155 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
155 m2 Büro in Aarau mieten
**6 Einzelbüros mit Weitsicht / zu vermieten per 1. April 2026 / 155m2**
Diese Mietfläche bietet **Weitblick auf 155 m2:** Die **6 Einzelbüros** an der **Herzogstrasse 1** beim **Gais-Kreisel** in **Aarau** warten auf neue Mieterschaft. Sie sind per 1. April 2026 bezugsbereit.
**Kurzbeschrieb**
\+ Modernes Bürogebäude
\+ Helle Büros im 4. Obergeschoss
\+ Beleuchtung im Eingang vorhanden
\+ Bodenbeläge Teppich
\+ Teeküche vorhanden (die auf dem Foto noch nicht ersichtlich ist; Einbau erfolgte nachträglich im Jahr 2024 am bestehenden Waschbeckenanschluss)
\+ Wasseranschluss vorhanden
\+ Aufzug auf Etage
\+ Toilette zur Mitbenutzung im 5. OG
\+ Verfügbarkeit per 1. April 2026
**Lage/Umgebung/Nachbarschaft**
\+ Gut durchmischte und attraktive Wohn- und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung
\+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
\+ Zulieferung direkt vor Eingangstür möglich (keine Parkmöglichkeit im Gebäude)
**Distanzen**
\+ Bushaltestelle Gais / 1 Min. zu Fuss
\+ Bahnhof SBB 450 m / 6 Min. zu Fuss
\+ Zentrum Gais ca. 180 m / 2 Minuten zu Fuss
\+ Autobahn A1 Aarau / 7 Min. bzw. 10 Min. Fahrzeit
**Mietfläche**
6 Einzelbüros / Total 155 m2
**Mietzins - Preise pro m2**
\+ CHF 220.- Mietzins netto m2/Jahr
\+ CHF 20.- Nebenkosten Akonto m2/Jahr
\+ CHF 240.- Mietzins brutto m2/Jahr
**Preise pro Monat 155 m2**
\+ CHF 2'841.- Mietzins netto
\+ CHF 270.- Nebenkosten Akonto
\+ CHF 3'111.- Mietzins brutto
Interessiert? Super! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Diese Mietfläche bietet **Weitblick auf 155 m2:** Die **6 Einzelbüros** an der **Herzogstrasse 1** beim **Gais-Kreisel** in **Aarau** warten auf neue Mieterschaft. Sie sind per 1. April 2026 bezugsbereit.
**Kurzbeschrieb**
\+ Modernes Bürogebäude
\+ Helle Büros im 4. Obergeschoss
\+ Beleuchtung im Eingang vorhanden
\+ Bodenbeläge Teppich
\+ Teeküche vorhanden (die auf dem Foto noch nicht ersichtlich ist; Einbau erfolgte nachträglich im Jahr 2024 am bestehenden Waschbeckenanschluss)
\+ Wasseranschluss vorhanden
\+ Aufzug auf Etage
\+ Toilette zur Mitbenutzung im 5. OG
\+ Verfügbarkeit per 1. April 2026
**Lage/Umgebung/Nachbarschaft**
\+ Gut durchmischte und attraktive Wohn- und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung
\+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
\+ Zulieferung direkt vor Eingangstür möglich (keine Parkmöglichkeit im Gebäude)
**Distanzen**
\+ Bushaltestelle Gais / 1 Min. zu Fuss
\+ Bahnhof SBB 450 m / 6 Min. zu Fuss
\+ Zentrum Gais ca. 180 m / 2 Minuten zu Fuss
\+ Autobahn A1 Aarau / 7 Min. bzw. 10 Min. Fahrzeit
**Mietfläche**
6 Einzelbüros / Total 155 m2
**Mietzins - Preise pro m2**
\+ CHF 220.- Mietzins netto m2/Jahr
\+ CHF 20.- Nebenkosten Akonto m2/Jahr
\+ CHF 240.- Mietzins brutto m2/Jahr
**Preise pro Monat 155 m2**
\+ CHF 2'841.- Mietzins netto
\+ CHF 270.- Nebenkosten Akonto
\+ CHF 3'111.- Mietzins brutto
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CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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