4.5 Locali, 144 m²

In Camorino, einem Ort im Luganese, der Ruhe und Alltagspraktikabilität miteinander verbindet, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und exklusiven Wohnviertel, in einer besonders strategischen Lage: nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Kindergärten, die Grundschule, die Bushaltestelle und verschiedene Einkaufszentren. Die Mittelschule ist mit einem praktischen Bus erreichbar und die Autobahnauffahrt ist nur zwei Minuten entfernt, was ein einfaches und gut organisiertes tägliches Leben ermöglicht. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch große Fenster und Südausrichtung gekennzeichnet ist, bietet eine wunderbare natürliche Helligkeit, die die Räume während des gesamten Tages besonders angenehm macht. Außerhalb des Hauses befindet sich ein schöner, vollständig umzäunter Garten mit 292 m², der derzeit als Rasenfläche gestaltet und mit Zierpflanzen versehen ist. Die Anwesenheit eines praktischen Geräteschuppens trägt dazu bei, die Verwaltung der Grünflächen einfach und funktional zu gestalten. Das Wohnzimmer, das etwa 45 m² misst, bildet das Herz des Hauses: ein großer, luftiger Raum mit großen Fenstern, der problemlos eine großzügige Esszone und eine komfortable Relax-Zone aufnehmen kann, ideal für gesellige Momente und um die Helligkeit des Raumes voll auszunutzen. Die Küche, die etwa 11 m² misst, bietet eine komfortable Größe, die eine optimale Funktionalität und Praktikabilität im Alltag gewährleistet. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss, das etwa 10 m² misst, ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Duschkabine, was ein Umfeld schafft, das Komfort und Wohlbefinden im täglichen Leben bietet. Im Untergeschoss bietet der große Hobbyraum mit separatem Ausgang einen weiteren Vorteil der Immobilie, dank seiner hervorragenden Potenziale für eine Umwandlung in Abhängigkeit von den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner. Das 1992 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde immer sorgfältig gepflegt: 2009 wurde das Dach erneuert, 2012 die Küche ersetzt und kürzlich alle Rollläden durch ein elektrisches Modell für das Erdgeschoss ersetzt. Die Ölheizung wird regelmäßig überwacht und bietet eine zuverlässige Funktion über die Zeit. Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales System mit Gasöl und Serpentinen, unterstützt durch praktische Aluminiumfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche. Aus praktischer Sicht macht die Kombination aus Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und Autobahnauffahrt dieses Haus besonders attraktiv für Familien und alle, die ein hohes Lebensqualitätsniveau mit einfachen und schnellen Reisen suchen, ohne auf Ruhe und Serenität in einer noch menschengerechten Zone zu verzichten. Für die Wäsche steht ein praktischer Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Alltags ermöglicht. Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, dem Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum umzäunten Garten, der ausgestatteten Küche von etwa 11 m², einem Flur von 6,5 m² und einem Zwischenbereich von 4 m². Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer von etwa 15 m², zwei Einzelzimmern von jeweils etwa 12 m², dem Hauptbadezimmer von 10 m² und weiteren Räumen.