3.5 Locali, 120 m², 2. piano

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1919 im Städtli 40 in Wangen an der Aare. Die denkmalgeschützte Wohnung wurde ab 2017 bis 2023 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Pfarrhaus befinden sich im 1. OG Büros, welche nur zeitweise besetzt sind. Weitere Nachbarn gibt es nicht.

_Die Wohnung bietet:_

* **Grosszügige Räume:** helle Zimmer mit historischen Wänden und Stuckaturen, teilweise mit edlen Holzböden und gefliesten Bereichen
* **Praktische Ausstattung:** grosse Einbauschränke und weitere Stauraumlösungen
* **Modernes Badezimmer:** zeitgemäss ausgestattet für angenehmen Komfort
* **Küche:** exklusive Design-Küche ermöglicht kochen mit Blick auf die Aare
* **Garten:** überwiegend zur alleinigen Nutzung (mit Ausnahme von einigen Anlässen unter dem Jahr), Unterhaltspflicht bedingt Freude an Gartenpflege
* **Parkplatz:** ein Abstellplatz auf dem öffentlichen Parkplatz direkt neben dem Pfarrhaus kann für CHF 55/Monat dazu gemietet werden

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Wangen an der Aare ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Zytglogge in 4 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht der VOI-Supermarkt sowie das Coop nur 5 Minuten entfernt zur Verfügung. Die ruhige Lage am Dorfrand und in unmittelbarer Nähe zur sanft dahinfliesenden Aare sorgt für ein entschleunigtes Umfeld im Sommer wie auch im Winter.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die das Leben in einem charmanten Altbau mit modernem Komfort und ruhiger, aber gut angebundener Lage schätzen. Die Wohnung wird bevorzugt an **kinderlose Paare ohne Haustiere** vergeben.

Hat dieses nicht alltägliche Bijou Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen telefonisch jeweils vormittags zur Verfügung. Nachmittags hinterlassen Sie uns bitte eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter oder senden Sie uns ganz einfach eine E-Mail - wir werden Sie anschliessend gerne kontaktieren!