5.5 Locali, 229 m²

A soli pochi minuti dal centro di Lugano, nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive di Breganzona, sorge questa elegante villa contemporanea di 229 m² su un terreno di 868 m², un'oasi di privacy e comfort immersa nel verde.

Edificata nel 2000 e rinnovata in 2025 con materiali di alta qualità e un design architettonico moderno, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, armoniosamente distribuiti e aperti su un panorama incantevole che abbraccia le montagne circostanti.

Il gioiello della residenza è la splendida piscina privata, circondata da una spaziosa terrazza con area solarium, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.

La villa si sviluppa su due livelli, collegati da un ascensore:

PIANO TERRENO:
- Ampio e luminoso soggiorno con vista panoramica sulle montagne, zona pranzo e accesso diretto alla terrazza e piscina.
- Cucina moderna completamente attrezzata.
- Servizio ospiti.
- Locale lavanderia e deposito.
- Cantina climatizzata per vini.

PIANO SUPERIORE:
- Atrio con ascensore.
- Camera padronale con guardaroba e bagno en-suite dotato di doccia e vasca.
- 2 camere luminose ideali per bambini o ospiti.
- Bagno aggiuntivo pratico e funzionale.
- Studio perfetto per lavorare in tranquillità.

POSTI AUTO:
- 2 posti auto in garage
-4 posti auto esterni sul tetto

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde, con tutti i comfort moderni e a breve distanza dai servizi e dal fascino del centro di Lugano.

Per le visite contattare: Signora De Polo +41 91 966 53 31


Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, im Herzen einer der exklusivsten Wohngegenden von Breganzona, steht diese elegante, zeitgenössische Villa von 229 m² auf einem Grundstück von 868 m², eine Oase der Privatsphäre und des Komforts, umgeben von Grünflächen.

Erbaut im Jahr 2000 und renoviert im Jahr 2025 mit hochwertigen Materialien und einem modernen architektonischen Design, zeichnet sich das Anwesen durch seine großzügigen und hellen Räume aus, die harmonisch verteilt sind und sich zu einem bezaubernden Panorama öffnen, das die umliegenden Berge umfasst.

Das Schmuckstück der Residenz ist der herrliche private Swimmingpool, der von einer großen Terrasse mit Solarium umgeben ist, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien.

Die Villa befindet sich auf zwei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind:

ERDGESCHOSS:
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Berge, Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Schwimmbad.
- Vollständig ausgestattete moderne Küche.
- Gästetoilette.
- Waschküche und Abstellraum.
- Klimatisierter Weinkeller.

OBERES STOCKWERK:
- Atrium mit Aufzug.
- Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- 2 helle Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste.
- Zusätzliches praktisches und funktionelles Badezimmer.
- Arbeitszimmer, ideal um in Ruhe zu arbeiten.

PKW-PARKPLÄTZE:
- 2 Stellplätze in der Garage
-4 Außenstellplätze auf dem Dach

Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für Familien oder Berufstätige dar, die in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, mit allem modernen Komfort und in kurzer Entfernung zu den Dienstleistungen und dem Charme des Zentrums von Lugano leben möchten.

Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Frau De Polo +41 91 966 53 31


Just minutes from the center of Lugano, in the heart of one of the most exclusive residential areas of Breganzona, stands this elegant contemporary villa of 229 m² on a plot of 868 m², an oasis of privacy and comfort surrounded by greenery.

Built in 2000 and renovated in 2025 with high quality materials and modern architectural design, the property stands out for its spacious and bright rooms, harmoniously distributed and open to an enchanting panorama embracing the surrounding mountains.

The jewel of the residence is the...