3.5 Locali, 2. piano

Das neue Wohnbauprojekt **Zelinda Gold** befindet sich in Lamone-Cadempino, in einem städtischen Wohngebiet mit viel Sonnenlicht, in der Vedeggio-Valley, im Bezirk Lugano, nur wenige Schritte von Schulen, Dienstleistungen, Bahnhof und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.

Die Gegend ist besonders bei der Bevölkerung beliebt, die aus Familien, Fachleuten und Menschen verschiedener Altersgruppen besteht, dank der hohen Qualität der Dienstleistungen, der strategischen Lage und der angenehmen natürlichen Landschaft: ein Gebiet, das städtische Elemente mit einer sehr angenehmen natürlichen Umgebung kombiniert.

Die Gemeinde hat einen Steuermultiplikator, der sie auch aus steuerlicher Sicht attraktiv macht.

Der Neubau erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus nur 6 Wohneinheiten (zwei pro Etage), 5 überdachten Außenparkplätzen, 2 unüberdachten Parkplätzen und einem halbunterirdischen Stockwerk für Keller und Technikraum.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität der Materialien, der Anlagen und der Ausführung aus, was eine gute Leistung und Langlebigkeit gewährleistet.

Jede Wohnung ist mit einer optimalen und funktionalen Raumteilung konzipiert, um Komfort und tägliche Praktikabilität zu gewährleisten.

Die Wohnungen haben eine gute natürliche Beleuchtung dank der großen Öffnungen und der großzügigen, gut organisierten und unterteilten Terrassen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über ebenerdige Gärten zur ausschließlichen Nutzung.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

**ZUSAMMENSETZUNG DER 3,5-ZIMMER-WOHNUNG, 2. STOCK, 83 MQ + 20 MQ TERRASSE UND ZUGEORDNETER KELLER:**

Eingang mit geräumigem Einbauschränk, Wohnzimmer mit offener Küche und großem, überdachtem und sonnigem Terrassenbereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern und zwei Badezimmern, beide mit Duschkabine.

Zugeordneter Keller mit Stromanschluss und Anschlüssen für die eventuelle Installation einer Waschmaschine/Trockner.

Freistehender Parkplatz für 25'000.– CHF und/oder überdachter Parkplatz für 40'000.– CHF

**Zurzeit sind auch das Dreizimmerapartment mit Garten zur ausschließlichen Nutzung und das Dreizimmerapartment im letzten Stock verfügbar.**

Die Leistung des Notars des Bauträgers und die Kaufsteuern sind vom Bauträger zu tragen.