4.5 Locali, 92 m²

**4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Charme und Baulandreserve**

Suchen Sie ein charmantes Eigenheim mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und idyllischer Lage?

Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus in Dürrenäsch genau das Richtige für Sie sein.

**Das Objekt:**

* Charmantes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus
* Aktuelle Wohnfläche ca. 92 m²
* Ausbaupotenzial auf bis zu ca. 172 m² Wohnfläche
* Grosszügiges Grundstück mit 997 m² Fläche
* Integrierter Scheunenteil mit vielseitigem Ausbaupotenzial
* Traditionelle Massiv- und Holzbauweise
* Funktionale Raumaufteilung mit viel Tageslicht
* Eine Nasszelle mit Dusche
* Praktische Küche mit Entwicklungsmöglichkeiten
* Ruhige, familienfreundliche Umgebung
* Ölheizung und Warmwasseraufbereitung über Heizung
* Anschluss an öffentliche Kanalisation
* Bezug nach Vereinbarung

Dieses Haus überzeugt durch seinen authentischen Charakter und bietet dank des integrierten Scheunenbereichs spannende Möglichkeiten für Erweiterungen oder individuelle Ausbauten. Ideal für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial und persönlichem Gestaltungsspielraum suchen .

**Lage:**

* Ruhige und ländliche Wohnlage in Dürrenäsch
* Schulen, Kindergarten und Tagesstrukturen in Gehdistanz
* Einkaufsmöglichkeiten (VOLG) im Dorf
* Gute Erreichbarkeit von Arztpraxis und grösseren Einkaufszentren
* Nahegelegene Natur- und Freizeitangebote

Die Liegenschaft befindet sich in einem verkehrsarmen Quartier mit viel Grün und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter **+41 62 218 44 50**.

Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne unsere ausführliche Broschüre zu. Bei weiterem Interesse freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.