106 m²

Située au centre du village d’Aumont, découvrez cette maison composée de deux appartements s’adressant aussi bien à un investisseur recherchant un bien de rendement, qu’à une famille souhaitant y habiter tout en profitant d’un revenu locatif complémentaire.

Les deux logements ont été rénovés récemment et bénéficient d’équipements modernes et durables, notamment une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude.

L'immeuble est composé comme suit :

Rez-de-chaussée : Appartement de 2.5 pièces (actuellement loué)

• Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée
• 1 chambre
• 1 salle de bains avec douche, lavabo et wc
• 1 local technique avec pompe à chaleur géothermique, compteur de chaleur par appartement, panneaux solaires thermiques pour eau chaude, etc.

Rez-de-chaussée (supérieur) : Appartement en duplex de 4.5 pièces

• Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée
• 1 chambre
• 1 salle de bains avec douche, lavabo et wc
• 1 grande terrasse couverte d’env. 20 m2 et un espace jardin

Étage :

• 2 belles chambres
• 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et wc

Quatre places de parking extérieures viennent compléter l’ensemble.

N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette propriété.

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Aumont (commune des Montets) est un charmant village situé au soleil sur les hauteurs de la Broye à la frontière sud de l'enclave d'Estavayer-le-lac sur l'axe routier Payerne-Combremont. Les villes de Payerne et d'Estavayer-le-lac en constituent les principaux pôles d'attraction.

L'altitude moyenne de la commune est de 602 mètres et sa population est d’environ 540 habitants. 

Depuis Aumont, vous accédez à l’autoroute A1 en 7 minutes en voiture et au bord du lac à Estavayer en environ 10 minutes. Les TPF (transports publics fribourgeois) assurent les liaisons avec les gares de Cugy et d'Estavayer-le-lac ainsi qu'avec les autres villages de la région.

La commune des Montets fait partie du regroupement scolaire Les Montets-Nuvilly. Les huit premières années de la vie scolaire se font dans ce cercle scolaire. Ensuite, les élèves font les trois années de cycle d'orientation au CO de la Broye à Estavayer-le-Lac. En sortant de l'école secondaire, les jeunes ont la possibilité de s'inscrire au Gymnase Intercantonal de la Broye à Payerne.