3 Locali, 95 m²

Situé im 2. Stock eines PPE-Gebäudes von hohem Standard, das vor etwa 5 Jahren erbaut wurde, begeistert diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.

Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, das sowohl gemütlich als auch modern ist. Dieses geht in eine wunderschöne, teilweise geschlossene Loggia über, die durch einen Balkon ergänzt wird, für eine Gesamtaußenfläche von über 22 m².

Die Nordwestausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung besteht aus:
Zwei komfortablen Schlafzimmern, davon ein geräumiges Elternschlafzimmer
Ein modernes Duschbad
Ein Badezimmer mit integrierter Waschmaschine

Die Wohnung profitiert von hochwertigen Ausstattungen, einem tadellosen Zustand und strahlt eine warme und gepflegte Atmosphäre aus.

Das Gebäude ist Minergie-zertifiziert, was einen hervorragenden thermischen Komfort und eine kontrollierte Energieverbrauch gewährleistet. Es ist mit Photovoltaikpaneelen, Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Sommerkühlung (Free-Cooling) ausgestattet.
Jede Wohnung ist mit dem eSMART-System ausgestattet, das die intelligente Steuerung der Heizung von Raum zu Raum, des Videotelefons sowie die Echtzeitüberwachung des Energieverbrauchs ermöglicht.

Zusätzlich bietet diese Immobilie:
1 Innenparkplatz
1 Außenparkplatz
Aufzug
Elektrische Jalousien
Glasfaser
Sicherer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen, zugänglich vor dem Haupteingang
Gemeinschaftsräume von hohem Standard, darunter eine reservierbare Gemeinschaftspergola, ideal für gesellige Momente
Unmittelbare Nähe zu Grundschulen, Sekundarschulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln

Flächen:
Nettofläche: 79,45 m²
Bruttofläche: 94,65 m²
Balkon/Loggia: 22,20 m²
Gewichtete Fläche: 105,75 m²

Monatliche Miete: CHF 1900.-
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.-/Monat

Die Miete umfasst die Wohnung, einen Innenparkplatz, einen Außenparkplatz und einen Keller.

Verfügbarkeit: Ab dem 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung.

Interessierte Bewerber werden gebeten, ihre vollständigen Unterlagen per E-Mail an asanigzim96@gmail.com zu senden.
Vollständige Unterlagen werden prioritär bearbeitet.

Eine ideale Immobilie für ein Paar, eine Familie mit einem Kind oder einen anspruchsvollen Mieter, der nach Komfort, Modernität und einer nachhaltigen Lebensqualität sucht.