7 Locali, 126 m²

**In La Tzoumaz, im Herzen des prestigeträchtigen Skigebiets 4 Vallées, entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet mit 7 Zimmern und 160 m2 Nutzfläche, das authentischen Charme und modernen Komfort vereint.** **Idealerweise nur wenige Minuten zu Fuß von den Skiliften und in der Nähe von Geschäften und Restaurants entfernt, bietet es eine einzigartige Lebensumgebung, um die Berge im Sommer wie im Winter voll auszukosten.**

Das Chalet ist für die Unterbringung von Familie und Freunden konzipiert und verfügt über geräumige und helle Räume. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin lädt zu geselligen Abenden nach einem Tag auf den Pisten ein. Die offene Küche und das Esszimmer verlängern diesen schönen Wohnbereich zu einer Terrasse und einem sonnigen Garten, die perfekt zum Entspannen in der Natur sind. Fünf Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer, die auf zwei Ebenen verteilt sind, sowie der bergseitig ausgerichtete Balkon garantieren Komfort und Intimität für jeden.

Errichtet auf einem 638 m² großen Grundstück mit zwei Parkplätzen, verfügt dieses Objekt auch über eine Werkstatt, einen Keller, eine Waschküche und viele Stauräume. Im Laufe der Jahre hat es wichtige Renovierungen erfahren (Fenster mit Doppelverglasung, modernisierte Badezimmer, erneuerte Fußböden, neue Elektrogeräte, teilweise erneuertes Dach), die eine sofortige Übernahme ohne vorherige Arbeiten ermöglichen.

**Dieses Chalet, das sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz und auch für ausländische Käufer zugänglich ist, bietet eine einzigartige Gelegenheit.** **Es liegt im Herzen einer familienfreundlichen Skistation und profitiert von einer neuen direkten Verbindung zum Skigebiet von Verbier, was es zu einer seltenen Chance macht, die nicht verpasst werden sollte.**

**Dieses ideal im Skigebiet 4 Vallées gelegene Objekt verteilt sich wie folgt:**

Oberer Boden:


* Eingang mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Offene Küche
* Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Galeries mit 6,5 m2 und Zugang zum Dachboden
* Flur
* Büro
* Zwei einfache Schlafzimmer à 9 m2
* Ein Doppelzimmer mit 13 m2 und Zugang zum Balkon
* Balkon mit 4,5 m2


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Unterer Boden:**


* Eingangshalle
* Abstellraum
* Dusche mit WC
* Langflur
* Zwei einfache Schlafzimmer
* Keller
* Werkstatt
* Waschküche



**Besonderheiten:**


* Großer Außenholzschuppen, ideal zum Lagern von Brennholz
* Dachboden
* 638 m² großes Grundstück
* Schöne, möblierte Terrasse
* Parkplätze vor dem Chalet
* Unmittelbare Nähe zu Skiliften und Geschäften/Restaurants
* Verkäuflich als Zweitwohnsitz und für im Ausland ansässige Personen
* 5 Minuten zu Fuß zu den Skiliften oder 2 Minuten mit dem Bus



**Durchgeführte Arbeiten:**


* 1988: Erweiterung des Chalets
* 2015:

- Renovierung des Badezimmers im Untergeschoss
- Pellet-Heizung

* 2017:

- Renovierung des Wohnzimmers und Esszimmers
- Ersetzen aller Heizkörper im Obergeschoss
- Renovierung der Fußböden im Wohnbereich mit Eichenholz
- Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss

* 2018: Behandlung und Lackierung des äußeren Holzes des Chalets
* 2021: Ersetzen aller Fenster mit Doppelverglasung
* 2022:

- Gründliche Reinigung, Überprüfung und Instandsetzung des Daches
- Austausch des Ofens




**La Tzoumaz:**

Das Skigebiet von La Tzoumaz bietet vom Gipfel des Savoleyres auf 2200 m Höhe aus eine breite Palette von sportlichen und typisch bergigen Aktivitäten für die ganze Familie. Durch optimale Schneeverhältnisse, ein...