4.5 Locali, 120 m², pianterreno

Das Mehrfamilienhaus Effilo steht für modernes Wohnen mit Charakter. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, das begeistert – heute und morgen.
Die Bahnhofstrasse befindet sich im Aufbruch und entwickelt sich zu einer immer gefragteren Wohnlage mit spürbarer Lebensqualität.

Jetzt die Chance ergreifen und Effilo bereits im Rohbau erleben – vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!

Strassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten und schlägt die Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die Fassade wird filigran durch eine Lamellenkonstruktion gegliedert, welche dem Treppenhaus viel Tageslicht schenkt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die zwei Hauptkörper (West und Ost) mit je drei Wohnungen unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein ästhetischer Mix aus verschiedenen Materialien, der einen Teil der Geschichte der Bahnhofstrasse aufnimmt und gleichzeitig zeitgemässe Architektur mit Charakter zelebriert. Ganz so, wie es sich für ein Mehrfamilienhaus mit dem Namen Effilo gehört.
Effilo? Laut Dorfchronik entstand die Bezeichnung <> aus einer Ableitung dieses Namens.

Aussen fix – innen erst recht

„Aussen fix und innen nix"? Das kommt bei Effilo nicht infrage.
Was aussen überzeugt, begeistert auch innen. Die sechs Wohnungen stehen für moderne Architektur mit Substanz, kombiniert mit durchdachten Grundrissen, hoher Alltagstauglichkeit und einem spürbaren Wohlfühlfaktor. Modern – ja. Kühl oder seelenlos – ganz klar nein.

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine schöne, gedeckte Terrasse, eine offene Küche, zwei Nasszonen, ein Reduit mit integrierter Waschmaschine und Tumbler sowie einen priv. Kellerraum im Untergeschoss.

Alle Wohnungen werden fixfertig ausgebaut und sind ab August 2026 bezugsbereit.

Hochwertige Ausstattung – bereits im Kaufpreis inbegriffen

Smart Home, dimmbare LED-Beleuchtung, Enthärtungsanlage, elektrische Storen, hochwertige Bodenbeläge sowie eine exklusive Küche mit Steamer, Backofen, Induktionsherd und Geschirrspüler sind im Kaufpreis enthalten.

Jeder Wohnung ist in der Einstellhalle ein Parkplatz für zwei Velos mit Steckdose zugeteilt – ideal zum komfortablen Laden Ihres E-Bikes (inkludiert). Zusätzlich stehen Einstellhallenplätze zum optionalen Erwerb zur Verfügung.

Lift, Photovoltaikanlage und Fernwärme sind weitere überzeugende Argumente für nachhaltigen und komfortablen Wohnraum.

Beschrieb Erdgeschosswohnung (119m2) Nr. 522-2 mit privatem Garten (176m2)

Dank privatem Gartenbereich vereint sie grosszügiges Wohnen mit Einfamilienhaus-Charakter und exklusiver Materialisierung:

- Edle, helle Küche (PerfectSense matt Kaschmir) mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler
- Parkett Eiche Arnisee im Wohnbereich und in allen Zimmern
- Beide Nasszonen sowie das Reduit (mit WM/Tumbler) mit
NovaBellPro Keramikplatten 60 × 60 cm, Farbe Nero
- Direkter Zugang zum privaten Garten – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber

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- Zimmer 1, 12.99m2
- Zimmer 2, 13.43m2
- Suite mit Bad 23.50m2
- Wohnen/Essen 49.32m2
- Bad mit Walk-In Dusche 5.63m2
- Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2
- Terrasse gedeckt 16.35m2
- Privater Gartenbereich 176m2
- Total Nutzfläche: 150m2

Sind Sie begeistert von den Wohnträumen im Zentrum? Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, damit wir Sie umfassend über das Projekt und die verschiedenen Wohnungen informieren können. Ab sofort können wir Ihnen auch eine Besichtigung (Rohbau) vor Ort anbieten!

Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Bauherrschaft: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architektur und Bauleitung: BW Architekten AG, Kirchberg