248 m²

Immeuble de rendement mixte - 248 m² habitable - Centre de Lausanne à proximité du Palais de Beaulieu.
Situé dans un quartier central très recherché de Lausanne, à proximité immédiate des transports publics, commerces et commodités, cet immeuble sur trois niveaux offre une surface habitable d'environ 248 m².
Le bien est actuellement configuré en quatre appartements indépendants avec accès individuels, louables séparément. Il nécessite des travaux de rénovation pour optimiser le rendement locatif.

Composition actuelle
o Rez-de-chaussée : 1 appartement avec jardin privé
o 1er étage : 1 appartement de 2 pièces avec balcons
o 1er étage : 1 studio avec balcon
o 2ème étage (sous combles) : 1 appartement mansardé de 3 pièces

Annexes
o Un atelier
o Deux dépôts/atelier (espaces polyvalents pour stockage, activité complémentaire ou valorisation supplémentaire)

Caractéristiques principales
o Emplacement central premium
o Surface habitable totale ? 248 m²
o Trois niveaux
o Jardin privatif attenant au rez-de-chaussée
o Balcons pour les biens du 1er étage
o Atelier + deux dépôts/atelier
o Volumes et hauteurs sous plafond généreux (typique des constructions anciennes)
o Potentiel de rendement après rénovation (location résidentielle + valorisation des espaces annexes)

Objet rare en centre-ville, idéal pour un investisseur cherchant un immeuble mixte avec plusieurs unités locatives diversifiées et espaces complémentaires.