9.5 Locali, 219 m²

**Immobilien-Ensemble zum Verkauf in einem einzigen Los - 2 Wohnungen, Scheunen, Nebengebäude und hohes Potenzial**

Im Herzen des Dorfes Ardon gelegen, besteht dieses **sehr geräumige Immobilien-Ensemble** aus **zwei Wohnungen**, **viele Nebengebäude**, **Scheunen** und **große Nebenflächen**, die ein **außergewöhnliches Potenzial für Renovierung, Umwandlung oder Immobilienentwicklung** bieten.
Das Ensemble ist ideal für einen **Investor oder einen Bauträger**, der ein Gesamtprojekt in einem Gebäude mit Charakter umsetzen möchte.

Hauptwohnung - sehr geräumig und sorgfältig gepflegt
(Erdgeschoss + Obergeschoss)
Erdgeschoss


* Offene Küche
* Großes Wohnzimmer mit Durchgang zur Esszimmer


Obergeschoss


* Drei Schlafzimmer (**2x 22m2 und 1x 14m2**)
* Geräumiges Badezimmer von etwa **17 m2*

Zum dieser Wohnung gehörende Nebengebäude


* Keller
* Garage von 25 m2
* Stall von 25 m2
* Scheune


Zweite Wohnung - zur Umwandlung
In demselben Gebäude gelegen, bietet diese Wohnung ein **sehr gutes Potenzial für Umwandlung** .
Sie besteht aus:


* Ein Besuchertoilette,
* Ein Badezimmer,
* Eine geschlossene Küche,
* Drei geräumige Schlafzimmer,
* Ein Flur,
* Ein Zugang, der es ermöglicht, die Wohnung im Obergeschoss zu erreichen.


Zusätzlich verfügt sie über:


* Ein Keller
* Eine Scheune
* Außenparkplätze.


Dieses Gebäude eignet sich perfekt für ein Renovierungs-, Umstrukturierungs- oder Neubau-Projekt.

Nebengebäude und -flächen
Das Ensemble umfasst auch:


* Carnotzet von 29 m²
* Reduit von 10 m² über dem Carnotzet
* Angrenzender Werkstatt von etwa 205 m², ideal für Handwerker, selbstständige Tätigkeit oder Lagerung.
* Scheune im Obergeschoss von etwa 100 m², die ein gutes Potenzial für Ausbau bietet
* Weitere Lager- und Nebenflächen