7 Locali, 200 m²

**Mandat exclusif - - - - - F R A N Ç A I S - - - - - (English version below)**

Cette splendide villa offre plus de 460 m2 utilisables et se situe à quelques minutes à pied de toutes les commodités de la charmante Commune de Blonay. Une magnifique piscine couverte avec sauna et WC-douche, un ascenseur et une vue exceptionnelle et imprenable sur le lac et les Alpes, un magnifique jardin, un balcon et plusieurs terrasses, complètent ce bien d'exception à fort potentiel construit en 1974, rénové en 1985, et toujours bien entretenu.

**Plan par étage:**

**0.** Double garage spacieux et parking pour 10 voitures au minimum, escalier avec monte-escalier à crémaillère fonctionnel.

**1.**Entrée couverte, grand hall d'entrée intérieur, ascenseur intérieur desservant tous les étages, salle polyvalente indépendante avec WC-douche et terrasse, grande buanderie, abri, carnotzet spacieux avec cheminée, coin bar et réduit.

**2.** WC visiteurs, cuisine avec double accès, ample double séjour, cheminée desservant le double séjour, salle à manger spacieuse ouverte sur le salon, suite parentale avec grand dressing et salle de bains, piscine couverte attenante à la maison et accessible par un couloir vitré, sauna, WC et douche, terrasse extérieure de la piscine avec douche extérieure, jardin, terrasse en L longeant la maison, atelier au sous-sol de la piscine.

**3.** Un grand bureau, 3 chambres, 2 WC-douches, 1 balcon, 1 terrasse, 1 local de rangement sur la terrasse sous le toit

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**SPLENDID PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL**

**Exclusive mandate - - - - - E N G L I S H**

This splendid villa offers more than 460 m2 usable space and is located a few minutes walk from all the amenities of the charming Commune of Blonay. A magnificent covered swimming pool with sauna and WC-shower, an elevator and an exceptional and breathtaking view of the lake and the Alps, a magnificent garden, a balcony and several terraces, complete this exceptional property with great potential built in 1974, renovated in 1985, and always well maintained.

**Plan by floor:**

**0.** Spacious double garage and a parking lot for at least 10 cars, staircase with functional cogwheel stairlift.

**1.**Covered entrance, large interior entrance hall, interior lift serving all floors, independent multipurpose room with WC-shower and terrace, large laundry room, shelter, spacious carnotzet with fireplace, bar area and storage.

**2.**Visitor WC, kitchen with double access, large double living room, fireplace serving both living rooms, spacious open dining room, a master suite with large dressing room and bathroom, covered swimming pool adjoining the house and accessible by a glazed corridor, sauna, WC and shower, outdoor pool terrace with outdoor shower, garden, L-shaped terrace along the house, workshop in the basement of the pool.

**3.** A large office, 3 bedrooms, 2 WC-showers, 1 balcony, 1 terrace, 1 storage room on the roof terrace