9 Locali, 160 m²

Entdecken Sie diese besondere Liegenschaft mit **insgesamt 9 Zimmern** an der **Ottenbergstrasse 16/16a in Zürich-Höngg**. Das charaktervolle Altbau-Objekt mit rund **160 m² Wohnfläche** erstreckt sich über **drei Stockwerke** und eignet sich ideal für Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenwohnen oder institutionelle Nutzungen.

Die Liegenschaft besteht aus **zwei separaten Häusern** mit folgender Aufteilung:

* In einem Haus befindet sich **eine 1.5-Zimmer-Wohnung**
* Im zweiten Haus sind **zwei Wohneinheiten** untergebracht: **eine 3-Zimmer-Wohnung** sowie **eine 4.5-Zimmer-Wohnung*

Diese Struktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein hohes Mass an Privatsphäre.

Highlights der Liegenschaft:

* **Authentischer Altbau-Charme:** Sichtbare Holzbalken, Holzböden und helle Wandverkleidungen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre
* **Gemütlicher Kamin:** Sorgt für behagliche Stunden
* **Helle Räume:** Grosse Fenster und Dachfenster bieten viel Tageslicht
* **Drei Badezimmer:** Komfortable Ausstattung für mehrere Parteien
* **Grosszügiges Grundstück:** Die **525 m² grosse Parzelle** bietet viel Platz im Grünen
* **Haustierfreundlich:** Haustiere sind herzlich willkommen

Kosten & Nebenkosten

Die **Heiz- und Nebenkosten werden direkt durch die Mieterschaft getragen** und sind nicht in der Miete inbegriffen.

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen, sonnigen Wohngegend** in Zürich-Höngg und ist dennoch sehr gut erschlossen. Die **Bushaltestelle „Rebbergsteig"** erreichen Sie in nur **2 Gehminuten**, die **Tramhaltestelle „Alte Trotte"** in etwa **6 Gehminuten**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Gehdistanz. Das nahegelegene **Kinderhaus Limmat** macht die Lage besonders familienfreundlich.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die gemeinschaftliches Wohnen schätzen oder **mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten**. Die Kombination aus historischem Charme, flexibler Wohnaufteilung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem echten Juwel in **Zürich-Höngg**. **Das Mietverhältnis ist befristet bis voraussichtlich März 2028. Eine Verlängerung ist derzeit nicht vorgesehen.**