4.5 Locali, 150 m²

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im malerischen Schwaderloch!

Im Dorfkern an zurückversetzter Lage befindet sich dieses freistehende 4½-Zimmer-Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine grosszügige Wohnfläche von ca.150 m² besticht, sondern auch durch sein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.

Ein Paradies für Naturliebhaber*innen

Dieses schöne und grosse Haus eignet sich besonders für Menschen, die die Natur und die ländliche Ruhe schätzen. Umgeben von der idyllischen Landschaft und einem grossen Umschwung ist es der perfekte Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Für Menschen die Platz benötigen, oder als Familienheim, für Paare oder als generationsübergreifendes Wohnen – hier finden unterschiedlichste Lebensmodelle Raum.

Auch für Wohn- und Arbeitsgemeinschaften bietet das Haus ideale Voraussetzungen, um das berufliche und
private Leben harmonisch zu vereinen.

Platz für Ihre Kreativität
Das grosszügige Grundstück mit 684 m2 eröffnet Gartenbegeisterten mit grünem Daumen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch Haustierhalter*innen kommen hier voll auf ihre Kosten – ausreichend Platz ist gegeben, um tierischen Familienmitgliedern ein artgerechtes Zuhause zu bieten.
Darüber hinaus lässt die ruhige Alleinlage des Hauses auch Musiker*innen kreative Freiräume, um ungestört ihrer Passion nachzugehen.

Das Haus besitzt zudem im Innenhof eine grosse Gartenterrasse ca. 70 m2 und ca. 70 m2 Nebenräume, sowie einen
Natursteinkeller.

Hochwertige Renovierungen
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Bausubstanz mit soliden Bruchsteinmauern, sondern auch durch die umfassenden Renovierungen, die im Jahr 2024-2025 durchgeführt wurden. In diesem Zusammenhang wurden folgende Massnahmen umgesetzt:

- Neue, energieeffiziente Fenster und Haustüre: Diese sorgen für eine bessere Wärmeisolierung und reduzieren Energiekosten.
- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe: Modernste Technik für umweltfreundliches Heizen und Warmwasserbereitung.
- Boiler mit Frischwasserspeicher: Für hygienisches und komfortables Wohlfühl-Wohnen.
- Neue Wärmeverteilung via Bodenheizung: Behagliche Wärme ohne störende Heizkörper.
- Wohnküche mit neuen, stromsparenden Geräten und Induktionskochfeld: Eine moderne Küche, die zum Kochen einlädt. - Neues Badezimmer mit bodenebener XL-Walk-In-Dusche: Ein Ort der Entspannung in Ihrem eigenen Zuhause.
- Austausch der alten Wasserleitungen: Für höchste Qualität in der Wasserversorgung.

Dies sind nur einige Highlights, die das Haus zu bieten hat. Den Innenausbau und die Fassade können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Auch die elektrische Installation lässt sich individuell anpassen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann.

Ausbaupotenzial nutzen
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine geräumige Garage/Werkstatt mit 70 m², die direkt vom Wohnhaus zugänglich ist. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen ein ebenso grosser Lagerraum zur Verfügung – ein wahres Paradies für handwerklich Begabte oder kreativen Köpfe, die Platz für ihre Hobbys benötigen.

Bei Bedarf besteht sogar die Möglichkeit, den Dachstock auszubauen und somit zusätzlich Wohnraum zu schaffen.

Ebenfalls attraktiv ist die Option, eine Festhypothek zu ausserordentlich günstigen Konditionen zu übernehmen – ein finanzieller Vorteil, der beim Kauf eines Hauses nicht unterschätzt werden sollte.

Der Preis für dieses Traumhaus beträgt nur Fr. 720'000.-.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Kontakt: 076 788 30 10