6.5 Locali, 285 m²

Lichterglanz trifft auf Exklusivität: Designvilla mit Pool in idyllischer Lage in Niederdorf

Manche Häuser beeindrucken einfach. Dieses begeistert.

In ruhiger, naturnaher Lage von Niederdorf erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa mit rund 257 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.058 m² großen Grundstück. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Licht und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine imposante Eingangshalle mit Galerie, hohen Decken und bodentiefen Fenstern. Ein spektakulärer Lichteinfall schafft ein Ambiente, das eher an eine elegante Hotellobby als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert.

Wohnen mit Wow-Effekt

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhe bis unter das Dach und großflächigen Fensterfronten. Lichtdurchflutet, beiläufig und harmonisch gestaltet, verschmelzen hier Innen- und Außenraum auf eindrucksvolle Weise.

Die offene Küche überzeugt mit viel Stauraum und durchdachtem Layout - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer (perfekt als Büro oder Bibliothek), ein separates Gästezimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss.

Privater Rückzugsort mit Galerie

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein separater Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer en suite inklusive Whirlwanne. Die offene Galerie bietet faszinierende Blickachsen ins Erdgeschoss und in den Garten - ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung.

Wellness-Oase im eigenen Garten

Der liebevoll angelegte Außenbereich ist ein weiteres Highlight: Ein eleganter, gradliniger Pool, eine Gartenhalle, ein hochwertiger Brunnen sowie verschiedene Sitzplätze schaffen eine private Wohlfühloase. Hier genießen Sie sonnige Tage und Sommerabende in absoluter Privatsphäre.

Lage: Niederdorf überzeugt durch seine idyllische Umgebung, aktive Dorfgemeinschaft und gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz - naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung.

Weitere Pluspunkte

• 6.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Wärmepumpe
• Untergeschoss mit Werkstatt (Tageslicht) und zusätzlichem Zimmer
• Garage mit sehr viel Platz
• Umfangreiche Renovationen und Investitionen bis 2025

Ein Haus ist nicht einfach nur ein Ort. Es ist ein Gefühl.

Diese Villa verbindet architektonische Raffinesse mit Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Visionhaus-Team