6.5 Locali, 245 m², 4. piano

In Bremgarten erwartet Sie eine **aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Attikawohnung mit 245 m² Wohn- und Arbeitsfläche**. Diese exklusive Liegenschaft bietet Unternehmerinnen und Unternehmern die ideale Kombination aus repräsentativem Arbeiten und hochwertigem Wohnen unter einem Dach.

**Nutzungsvorgabe**

Die Attikawohnung ist durch eine Unternehmerin oder einen Unternehmer zu nutzen, welche/r in der Wohnung lebt **und gleichzeitig** ein Unternehmen darin betreibt. Eine ausschliesslich gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich. Die Anmeldung des Unternehmens in Bremgarten ist zwingend.

**Highlights**

* **Grosszügiges Raumangebot** 245 m² flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsfläche, verteilt auf 6.5 Zimmer.
* **Neubau mit hochwertigem Ausbau** Moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel, indirekter Beleuchtung, hochwertigen Materialien. Böden und Wände wurden mit grossformatigen Platten ausgeführt.
* **Panoramablick** Einzigartige Aussicht über die Reussebene, Richtung Mutschellen sowie in die Alpen.
* **Aussenflächen der Extraklasse** 152 m² Terrasse sowie 29 m² Loggia – ideal für repräsentative Empfänge oder private Rückzugsmomente.
* **Stilvolles Entrée** mit Garderobe, Spiegel und durchdachtem Beleuchtungskonzept
* Bodenheizung mit **Free-Cooling-System**
* Lift, mit Zugang bis zur Garage
* Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
* Master Bedroom mit Ankleide und luxuriösem Bad-en-suite mit freistehender Badewanne, Regendusche und indirekter Beleuchtung
* Weiteres stilvolles Badezimmer mit Regendusche und exklusivem Ausbau
* 3 (-4) weitere, grosszügige und helle Zimmer
* Rollstuhlgängige Bauweise

**Parkierung** Tiefgaragen-Doppelparkplatz mit eigenem Rolltor inklusive.

**Hinweis: Mietzins zuzüglich Mehrwertsteuer, da optierte Liegenschaft.**

Diese exklusive Dachwohnung in der Oberebenestrasse 38 vereint modernes Wohnen mit einem atemberaubenden Ausblick. Die grosszügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren **Juwel in Bremgarten AG**. Ob Sie alleine, als Paar oder mit Familie leben möchten - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse

Lage

Bremgarten AG bietet eine **ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe**. Die Nähe zum Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die gute Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite bringt.

Verfügbarkeit

**Verfügbar per sofort / nach Vereinbarung**- Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Bremgarten AG!

**Interessiert? Bitte schreiben Sie uns unter Angabe Ihrer Firmenangabe und Nutzungszweck.**

PS: Auf Homegate und Immoscout24 sind sämtliche Fotos ersichtlich. Zudem wünschen wir Ihnen viel Spass beim virtuellen 360° Rundgang.