6.5 Locali

Charmantes 5.5–7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

In einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier im oberen Dorfteil von Ehrendingen liegt dieses freistehende und ganztägig besonnte zuhause. Eingebettet in eine 30er-Zone mit ausschliesslich Anwohnerverkehr geniessen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, Privatsphäre und Sicherheit – ein ideales Umfeld für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1958 erbaute Haus überzeugt durch seine sehr solide Bauweise mit doppelschaligem Mauerwerk, welches eine hervorragende Isolation bietet. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und laufend erneuert. 2021 wurde die Fassade frisch gestrichen und die Fensterläden ersetzt. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Innenrenovation mit neuen Feinsteinböden inklusive neuem Unterlagsboden sowie frisch gestrichenen Wänden. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemässen und einladenden Zustand, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.

Auf einer Grundstückfläche von 599 m² bietet das Haus rund 150 m² Nettowohnfläche. Das Raumkonzept erstreckt sich über 2.5 Geschosse und lässt je nach Nutzung eine flexible Einteilung von 5.5 bis 7.5 Zimmern zu.

Bereits beim Eintreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier trifft modernes Wohnen auf Behaglichkeit. Die Küche ist halboffen zum Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Stimmung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten. Erst erwartet Sie eine praktisch gedeckte, wie auch windgeschützte Terrasse. Dieser vorgelagert ist eine gepflegte Wiese mit Holzcheminée, dies umgeben von viel Grün. Weiter bietet die, über eine kurze Treppe zu erreichende, grosszügige Sonnenterrasse mit 44 m² ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Geniessen der Ruhe und Privatsphäre.

Auf derselben Etage, wie die Küche mit Wohn- und Esszimmer, befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Vier Stufen höher liegen drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Entlang des Korridors sorgt ein praktischer Einbauschrank über die gesamte Länge für wertvollen Stauraum.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ein Atelier, Hobbyraum oder Therapieraum sowie ein separates Büro sind auch über einen eigenen Ausseneingang zugänglich. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend für selbständige Tätigkeiten, Homeoffice oder als Rückzugsort für Jugendliche oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Naturkeller – ideal zur Weinlagerung – sowie durch eine Waschküche mit Toilette und einem Arbeitsraum mit Werkstatt.

Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft mit vielen Extras. Ein neuer Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen integrierten Geräteschuppen. Zusätzlich stehen mehrere Aussenabstellplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher problemlos parkieren können.

Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, laufende Investitionen und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Flexibilität. Es bietet Raum für Familienleben, Arbeiten von zuhause oder individuelle Wohnideen – eingebettet in ein ruhiges und sonniges Wohnquartier.

Preis CHF 1'490’000

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich noch heute. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüssen zu dürfen.