4.5 Locali, 1. piano

Ideales Anlageobjekt- 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit gedecktem Balkon

An bevorzugter, familienfreundlicher Wohnlage in Wil SG, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie diese 4.5-Zimmer Wohnung mit einem gedeckten Balkon. Die Wohnung punktet mit viel Platz und ihrer ruhigen, begrünten Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Stadtzentrum von Wil SG ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt mit einem vielfältigen Einkaufs- und Kulturangebot zum Flanieren ein. Die Wohnung eignet sich auch ideal als Renditeobjekt.

Sie erreichen die Etage mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 helle Zimmer. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen Ihrer Gäste.

Das Entrée mündet direkt in das Herzstück der Wohnung: Ein grosszügig geschnittener, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und gewähren Zugang zum gedeckten Balkon mit Sonnenstore. Die Küche überzeugt mit hellen Bodenplatten, grossen Ablageflächen und viel Stauraum.

Die Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Das geräumige Elternschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne ausgestattet. In den beiden Kinderzimmern, wie auch im Elternschlafzimmer, sorgen praktische Parkettböden für ein freundliches Wohngefühl. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet. Beide Bäder sind mit dunkeln Bodenplatten ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss. Einer verfügt über ein Lavabo und Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler, so dass Sie die Wäsche jederzeit erledigen können.

In der Tiefgarage können 1-2 Abstellplätze, für je CHF 35'000 dazugekauft werden.

Die Wohnsiedlung begeistert mit einer schönen Gartenanlage mit Spielwiese und Spielplatz, die, wie auch das Grillhaus und der Veloraum, gemeinsam genutzt werden. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (2024) beheizt, die Wärme in der Wohnung über Bodenheizung abgeben.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1998-2000 erstellt, die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann direkt bezogen oder vermietet werden.