3.5 Locali, 1. piano

Neubauprojekt AURUM - moderne Eigentumswohnungen mit Erstwohnrecht in Schiers

Das Neubauprojekt ?AURUM? umfasst insgesamt 11 moderne 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Erstwohnrecht, verteilt auf 4 Stockwerke. Alle Etagen sind bequem über Lift und Treppenhaus erreichbar. Auf jedem Stockwerk stehen praktische Wasch- und Abstellräume zur Verfügung.

AURUM bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hochwertiger Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre verbinden sich hier zu einem Zuhause, das Sie nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können - ob beim Geniessen der Aussicht auf dem Balkon, beim Entspannen im eigenen Aussenbereich oder durch die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnanlage.

AURUM überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen und einer eleganten Fassade mit edler Holzverkleidung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Grosszügige Terrassen und Gärten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage sowie Aussen- und Besucherparkplätze. Zudem befinden sich in der Tiefgarage E-Bike-Stellplätze mit Lademöglichkeit.

Ein besonderer Vorteil: Die Ausgestaltung der Wohnung kann aktuell noch nach Ihren Wünschen erfolgen - Küche, Parkett- und Plattenbeläge sind individuell auswählbar.

Die abgebildeten Innenaufnahmen sind Visualisierungen.

Bezugsbereit: innert ca. 8 Wochen ab Beurkundung (je nach Baufortschritt).
RAUMPROGRAMM

**3.5 Zimmer Wohnung Nr. 4 im 1. OG- ERSTWOHNSITZ**

Diese hochwertig geplante 3.5-Zimmerwohnung bietet eine grosszügige Raumaufteilung und einen attraktiven Aussenbereich.

**Highlights**

-ca. 117 m² Wohnfläche
-Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
-Zwei geräumige Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Separates Gäste-WC
-Grosser Balkon (ca. 21m²)
-Waschküche/Abstellraum auf dem Stockwerk (ca. 20m²) im Kaufpreis inklusive

**Parkierung (optional)**

Tiefgaragenstellplatz: CHF 35'000.00
Aussenparkplatz: CHF 15'000.00

Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten.

Hinweis: Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar.

Mehr Informationen: https://aurum-schiers.ch

Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 15

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