5.5 Locali, 153 m²

**!!! NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR VON INSGESAMT 8 !!!
Schönes Erdgeschoss-Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und beeindruckender Gartenfläche - FERTIGSTELLUNG 2027**

Entdecken Sie **diese neue ESSERTIA-Entwicklung**, die von einem Architekturbüro und renommierten Bauträgern realisiert wurde! Diese zukünftige Neubauwohnung befindet sich in einer völlig friedlichen Atmosphäre, die dem Dorf Ardon eigen ist. Die sorgfältige Positionierung dieser Wohnung bietet eine angenehme Entspannung und gleichzeitig eine sanfte Intimität.

Das Projekt umfasst 2 kleine Gebäude mit 4 Wohnungen. Jedes Gebäude verfügt über eine 4,5-Zimmer- und eine 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Gleiches gilt für den Dachgeschossbereich. Diese Realisierung, die extrem gut gelegen ist, profitiert von einer dauerhaften und ununterbrochenen Sonneneinstrahlung. Die Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, die das Dorf Ardon bietet, verleiht ihr einen erheblichen Mehrwert.
Durch ihre Lage im ruhigen Bereich haben Sie auch einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen von Conthey, nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Ardon liegt in der Nähe und ein Postdienst bedient das Dorf sehr regelmäßig, um die benachbarten Städte und Dörfer zu erreichen. Das Dorf Ardon verfügt auch über verschiedene Nahversorgungsbetriebe, die das tägliche Leben erleichtern. Die Schule liegt nur wenige Meter von der Residenz entfernt.
**Intimität, Ausrichtung, freie Sicht, Friedlichkeit,... sind einige der Schlüsselwörter dieses Projekts** .

Ein besonderer Akzent wird auf die Außenanlagen gelegt, insbesondere auf die geräumigen begrünten Flächen.

**Die Wohnung 112 im Gebäude Nummer I mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt** :
Eingangshalle mit Einbauschränken, die Zugang zu einem Raum für die private Wäscherei und zum Abstellraum bietet
Offene Küche mit Insel
Sehr komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur **überdachten Terrasse von 33 m2** und zum **199 m2 großen Garten**
Badezimmer mit WC und Badewanne
Drei Schlafzimmer
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (WC und Dusche)

Ein Keller sowie 2 überdachte Parkplätze (CHF 25'000.00 pro Stück) vervollständigen dieses Objekt

Hauptmerkmale :
**Verkaufsfläche: 173 m2**
Wohnfläche: 136,50 m2
Terrasse: 33 m2
Privater Garten: 199 m2
Motorisierte Rolläden in allen Räumen
Privater Wäscheraum
Fertigstellungen nach Wunsch des Käufers
PAC
Photovoltaik-Panels

**Auch eine 4,5-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss verfügbar** .




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Mit freundlichen Grüßen.