6.5 Locali

Dieses prächtige Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen: eine mit 4,5 Zimmern und eine mit 2,5 Zimmern. Eingebettet in eine ruhige Gegend profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage mit einem wunderschönen Blick auf den Genfersee und die Berge.

Erbaut im Jahr 1750 und 2022 mit hervorragenden Materialien und Oberflächen renoviert, befindet es sich heute in einem hervorragenden Instandhaltungszustand.

Die erste 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m², während die zweite 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten etwa 48 m² Wohnfläche bietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit oder eine zusätzliche Nutzung bei Bedarf darstellt.

Ideal im Zentrum des Dorfes St-Gingolph gelegen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet dieses Anwesen einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderer Infrastruktur.

Keine Parkplätze sind direkt mit dem Grundstück verbunden. In unmittelbarer Nähe stehen jedoch mehrere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen werden auf 40.000 CHF geschätzt. pro Jahr, ohne Gebühren (einzelne Zähler eingeschlossen).

Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Eine offene Küche mit Essbereich
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer/WC

4,5-Zimmer-Doppelhaus
Im ersten Stock:
- Drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschraum/WC
- Ein Badezimmer/WC

Im 2. Stock:
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
- Eine offene Küche mit Essbereich
- Eine Gästetoilette