5.5 Locali, 130 m²

**... perfekt für alle, die Wohnkomfort und individuelles Gestaltungspotenzial schätzen.**

* Verkauf als **Feriendomizil** (Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer** (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights des Einfamilienhauses**

* Ideal für eine Familie
* Ideal für Hand- und Heimwerker
* Platzbietende, nach Süden ausgerichtete Balkone
* Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Berge und das Rhonetal
* Grosszügige Aussenbereiche auf verschiedenen Ebenen mit Garten
* Nähe zu Naters und Brig, den urbanen Zentren im Oberwallis
* Öffentliche Verkehrsmittel (Postauto) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Parkplätze

**Lage und Erreichbarkeit**

Das charmante Haus liegt in der "Warbflie" unterhalb des Sportplatzes in Mund. Die Bushaltestelle > befindet sich in rund 850 m Entfernung und ist gut zu Fuss erreichbar.

Willkommen in **Mund**, dem charmanten Bergdorf auf der Sonnenseite des Rhonetals, nur wenige Minuten von Brig-Glis entfernt. Auf 1'188 Metern über Meer gelegen, bietet dieser idyllische Ort eine einzigartige Kombination aus alpiner Ruhe, traditioneller Walliser Kultur und atemberaubender Aussicht über das Tal.

Dank der gut ausgebauten Strasse und der bequemen Anbindung mit dem Postauto ist Mund das ganze Jahr über einfach erreichbar – egal, ob im Sommer zum Wandern, im Herbst zur Safranblüte oder im Winter für erholsame Schneetage.

Erleben Sie das authentische Wallis von seiner sonnigsten Seite – besuchen Sie Mund und lassen Sie sich von seiner natürlichen Schönheit, der herzlichen Gastfreundschaft und dem besonderen Charme dieses Bergdorfes verzaubern.

**Beschrieb des Einfamilienhauses**

Dieses Wohnhaus bietet eine Nettowohnfläche von 112 m² und überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie angenehmer Raumhöhe, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, die grosszügige Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne. Über die Innentreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer bietet, jedes mit eigenem Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Bad mit WC und Lavabo sowie ein zusätzliches separates Reduit, das weiteren Stauraum für Ordnung, Hobby oder Hauswirtschaft schafft.

Das Untergeschoss, erreichbar über eine Steintreppe vom Erdgeschoss oder über einen separaten Zugang von der Ostseite, bietet viel Stauraum und direkten Zugang zum grosszügigen Garten mit zusätzlicher Parzelle (Parz. Nr. 13634). Der Garten überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als entspannter Sitzplatz, Spiel- und Sportfläche oder für individuelle Gartenprojekte.

Beheizt wird das Haus über eine Öl- und Holzheizung, die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Die Bodenbeläge im Haus sind pflegeleicht: In den Nassräumen, im Eingangsbereich und in der Küche liegen Platten, während die Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet sind.

Auf beiden Wohnetagen laden Balkone zu sonnigen Stunden ein und bieten einen weiten Blick auf die umliegenden Berge.

Im gesamten Erdgeschoss, in einem Dachzimmer und im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sind die Räume gedämmt. Sanitär und Heizung sind noch im Originalzustand, ideal für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

**Raumkonzept**

**Erdgeschoss**

* Waschküche
* Technikraum mit Werkstatt
* Tankraum
* Landkeller
* Ausgänge zum Aussenbereich
* Grosser Garten mit zusätzlicher Parzelle Nr. 13634 (vgl. Situationsplan).

**Obergeschoss**

* Vorplatz
* Hauseingang auf der Ostseite des Hauses
* Korridor mit Treppe ins Dachgeschoss und Betontreppe ins Untergeschoss
* Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
* Zwei Schlafzimmer

**Dachgeschoss**

* 2 Schlafzimmer mit Reduits
* WC / Lavabo

**Kaufpreis:** CHF 649'000.00 für dieses Haus mit grossem Umschwung und Parkplatz

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Mund – das Walliser Bergdorf, in dem Safran, Sonne und Seele im Einklang sind**

Eingebettet in die imposante Walliser Bergwelt liegt Mund, ein charmantes Bergdorf oberhalb von Naters, das weit über die Landesgrenzen hinaus für seinen kostbaren Safran bekannt ist. Wenn im Oktober die zarten violett-gelben Blüten unterhalb des Dorfes erstrahlen, verwandelt sich die Landschaft in ein faszinierendes Farbenspiel – ein Naturschauspiel, das Besucher aus nah und fern begeistert.

Auf dem Safranlehrpfad von Mund erfahren Sie Spannendes über die Geschichte, den Anbau und die mühevolle Ernte dieser edlen Pflanze. Entlang des Weges eröffnen sich immer wieder atemberaubende Ausblicke auf das Rhonetal und die umliegenden Walliser Alpen, während der Duft der Natur in der klaren Bergluft liegt.

Nur 15 Fahrminuten von Brig-Glis-Naters entfernt, ist Mund der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Suonenwege und Schneeschuhexkursionen. Ob im goldenen Herbst, im Winter oder im blühenden Sommer – das sonnenverwöhnte Safrandorf bietet zu jeder Jahreszeit Ruhe, Ursprünglichkeit und unvergessliche Naturerlebnisse.