5.5 Locali, 190 m²

Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.

Die 2002 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages zu maximieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, der zur etwa 41 m² großen Wohnzone führt, die mit einer modernen Küche mit Insel und einem Kamin ausgestattet ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten öffnet sich auf eine Terrasse und einen ebenen Garten von etwa 300 m², ideal für die Nutzung von angenehmen Außenbereichen in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.

Eine innenliegende Treppe, beleuchtet von elektrischen Oberlichtern, führt zum ersten Obergeschoss, wo sich die Schlafzone befindet.
Hier finden wir ein Schlafzimmer von fast 20 m² mit einem Bad en suite mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen Kleiderschrank von etwa 5 m² und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Im Souterrain befindet sich ein großer Studio-/Hobbyraum, der vollständig bewohnbar und beheizt ist, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.
Zum Abschluss des Niveaus gehören ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Schotterboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.

Die Villa bietet viele Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Ausstattungen: elektrische Rolladen, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.
Die Fußbodenheizung wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gespeist, mit geringen Betriebskosten (ca. 3.000 CHF pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen Gegenstand kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, darunter die Neufassadenfarbe, die Montage einer Dämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Innenrenovierung und der Neubau des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Abschluss des Angebots gehört ein einzelner Autoabstellplatz und zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.
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