3.5 Locali, 1. piano

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Binningen überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Etagen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die eine attraktive und steuergünstige Wohnlage in der Region Basel schätzen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der durchdachte Grundriss schafft klare Zonen für Wohnen, Arbeiten und Rückzug und sorgt für ein harmonisches Miteinander von Alltag und Erholung.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für einen langfristigen Werterhalt. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Kaufgelegenheit in Binningen ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine nachhaltige Investition legen.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Binningen, einer begehrten und steuergünstigen Vorortgemeinde in unmittelbarer Nähe zur Stadt Basel. Die Umgebung ist geprägt von familienfreundlichen Quartieren, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus Natur- und Stadtnähe.

Das Zentrum ist in rund 3,3 km erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehdistanz liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Basel sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten gewährleistet ist. Auch die Autobahn ist mit ca. 3,0 km Entfernung gut erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten (ca. 0,6 km) und Primarschule (ca. 0,14 km) befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium (ca. 2,9 km) sowie Angebote der Oberstufe (ca. 5,1 km) ergänzen das Bildungsangebot in der Region.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

- Gasheizung