4.5 Locali, 96 m², 1. piano

Die 4 ½ - Zimmer – Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Ge- bäudes mit 16 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, ein unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht nicht, auch wenn die Nasszellen und die Kü- che inzwischen in die Jahre gekommen sind, so dass ein zukünftiger Be- wohner über eine Erneuerung nachdenken kann. Die Wohnung überzeugt durch einen einfachen, praktischen und gut nutzbaren Grundriss.

Die Küche ist geschlossen, weist jedoch eine grosszügige Fläche von 12 m2 auf, so dass auch ein Esstisch problemlos darin platziert werden kann. Neben der Küche befindet sich das Wohn- / Esszimmer. Dieses weist eine Fläche von 29 m2 auf und kann aufgrund seiner rechteckigen Grundform vielfältig mö- bliert werden. Angrenzend befindet sich der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der am Abend zum Verweilen oder Grillieren einlädt und einen schö-nen Blick auf die nähere Umgebung gibt.

Die drei Zimmer weisen Grössen von 17 m2, 12 m2 und 10 m2 auf und bieten damit einer mehrköpfigen Familie genügend Platz zum Schlafen und Spielen. Das kleinste Zimmer kann alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutztwerden. Die beiden Kinderzimmer verfügen ausserdem jeweils ein Fenster, mit Blick auf den Balkon. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei voll-wertige Nasszellen, wobei die eine über eine Dusche, und die andere über eine Badewanne verfügt.

In der Einstellhalle steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Last, but not least gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Wohnung.

**Highlights**

* **Familienfreundliche Lage in attraktiver Wohngemeinde**
* **Kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf**
* **Attraktives Preis-/Leistungs-Verhältnis**
* **2 vollwertige Nasszellen**
* **Praktischer Grundriss**
* **Gepflegter Zustand*