3.5 Locali, 108 m², 4. piano

Die Residenz **Parco Lago**, kürzlich erbaut, befindet sich in einem modernen und gepflegten Kontext, umgeben von großen **offenen Räumen und Grünflächen**.

Die **Lage ist besonders strategisch**: nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, in der Nähe des Autobahnzubringers und des Bahnhofs, mit dem Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar durch einen angenehmen Spaziergang am Seeufer. Eine ideale Lösung für Familien und für diejenigen, die die Stadt bequem leben möchten, indem sie zu Fuß unterwegs sind.

Entworfen nach hohen Standards der **Energieeffizienz** und Ökologischheit, integriert die ResidenzDistinctive Lösungen wie die Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpen, die von dem See gespeist werden, und Aufzüge mit kinetischer Energie-Rückgewinnung. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch dem Schallschutz und den raffinierten Design-Oberflächen gewidmet.

Die Einführung von Hausautomatisierungssystemen und Photovoltaikpaneelen gewährleistet einen **hohen Wohnkomfort** und gleichzeitig niedrige Betriebskosten.

Die Wohnung, geräumig und gut verteilt, besteht aus:

•Eingang

•helles Wohnzimmer mit großer Verglasung

•große überdachte Terrasse

•moderne offene Küche

•Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer

•zweites Doppelzimmer

•zweites Badezimmer mit Dusche und privater Wäscherei

Ein großer Keller und ein Parkplatz in der Garage zu CHF 70'000 (nicht im Preis inbegriffen) vervollständigen das Eigentum.

**Möglicher Kauf auch als Zweitwohnsitz.**

Für Informationen und Besichtigungen:

Angelo Gurrado – **078 657 99 10**

Auch samstags verfügbar.