10 Locali, 311 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 890'000
4302 Augst BL
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
10
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1850
Anno di ristrutturazione
1982
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
311 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 890'000
Standard di costruzione
Balcone/
Camino
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit Gastronomieanteil an zentraler Lage
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung an frequentierter Lage. Die Rheinstrasse liegt im Zentrum von Augst und bietet heute eine lokale Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Fussgänger, Velofahrer und den öffentlichen Verkehr. Die Region entwickelt sich dynamisch mit neuen Wohnprojekten und einer verbesserten Infrastruktur. Basel, das Fricktal und die Autobahn sind schnell erreichbar - eine gute Ausgangslage für Investoren wie auch künftige Bewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes **Restaurant mit sonniger Gartenterrasse**. Darüber ergänzen **vier Gästezimmer**sowie **zwei Wohnungen** das Angebot:
? 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung (leerstehend) mit Cheminée, zwei Bädern und Terrasse
? 2.5-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)
Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig, bietet jedoch Entwicklungspotenzial für Investoren, Gastronomen oder kreative Eigennutzer.
**Highlights:**
* Laufendes Pachtverhältnis (Restaurant)
* 4 Gästezimmer für zusätzliche Einnahmen des Restaurantbetriebs
* Zentrale, frequentierte Lage
* Wertsteigerung durch Sanierung möglich
* Geschützte, historische Fassade (Der Hausteil des Hauptbaues auf Augster Gemeindegebiet wird als erhaltenswerter Bau eingestuft).
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Cubatura
1'786 m³
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