5.5 Locali, 115 m²

Zu verkaufen: Einheit von 2 Wohnungen mit 5.5 Zimmern, ideal für Wohnen und Rendite in Corcelles-près-Payerne
Ideale Verkaufseinheit: selbsttragendes Projekt, Wohnen + Investition oder reine Rendite.
Zu verkaufen sind zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen, die sich im selben Gebäude mit 4 Wohnungen in einem ruhigen und gesuchten Viertel von Corcelles-près-Payerne befinden, nur 5 Minuten von Payerne entfernt.
Eine Wohnung ist derzeit vermietet (stabile Familie, keine Abreise geplant), was eine regelmäßige Mieteinnahme garantiert.
Die Einheit ist selbsttragend: die Mieten decken die PPE-Kosten und einen großen Teil, wenn nicht die gesamten Hypothekenzinsen, abhängig von der Finanzierung.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für:
einen Investor,
eine Familie, die in einer Wohnung wohnen und gleichzeitig eine Mieteinnahme erzielen möchte,
oder für ein 100% Renditeprojekt.
Privatwohnung mit 5.5 Zimmern, ideal als Hauptwohnsitz
Große, helle und sehr angenehme Wohnung in einem ruhigen, gut gepflegten Gebäude.
Zusammensetzung
4 Schlafzimmer
Großes Wohn-/Esszimmer
Abgeschlossene Küche
Badezimmer
Separates WC
Außenbereiche und Anbauten
Großer privater Garten
Überdachte Terrasse
Balkon
Private, unabhängige Waschküche (ausbaufähig, direkter Zugang von außen)
Geschlossene Garage
Außenparkplätze
Jüngste Arbeiten und Verbesserungen
Vollständig renovierte Holzfenster
Außenbalkon neu gefliest im Jahr 2025
Regelmäßige Wartung, keine größeren Arbeiten zu erwarten

Rendite-Wohnung mit 5.5 Zimmern, stabile Vermietung
Wohnung mit ähnlicher Konfiguration, die eine hervorragende finanzielle Sicherheit bietet.
Zusammensetzung
4 Schlafzimmer
Helles Wohn-/Esszimmer
Abgeschlossene Küche
Badezimmer
Separates WC
Anbauten
Private, unabhängige Waschküche
Geschlossene Garage
Außenparkplätze
Großer privater Garten
Balkon
Vermietungssituation
Derzeit an eine seriöse Familie vermietet
Stabile Mieter, keine geplante Abreise
Zuverlässige und regelmäßige Mieteinnahmen
Sehr gutes Potenzial für Investoren oder gemischte Finanzierung

Allgemeine Informationen zum Gebäude
Gebäude mit 4 Wohnungen
Installierte Solarmodule, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen
PPE-Kosten unter Kontrolle
Gut erhaltenes Gebäude
Ruhige und Wohngegend
Besucherparkplätze verfügbar

Verkaufsbedingungen
Verkauf der beiden Wohnungen im Vorrang
Einzelverkauf möglich, nur wenn beide Einheiten gleichzeitig verkauft werden
Kein zeitlich gestaffelter Verkauf
Privatverkauf mit oder ohne Vermittler
Bevorzugter Privatverkauf an Private
Makler und Agenturen sind willkommen, ohne Exklusivvertrag
Keine langfristige Verpflichtung
Möglichkeit für den Käufer, über eine Agentur mit reduziertem Festpreis zu verkaufen (Verwaltung, Notar), ohne hohe Provisionen
Fachleute mit einem wirklich interessierten Kunden können sich frei melden