5.5 Locali, 280 m²

In Vacallo,
im höheren, begehrteren, panoramischen und sonnigen Teil,

verkaufen wir ein großes Einfamilienhaus 5.5 auf einem Grundstück von 1566 m²,

das Objekt liegt in einem Wohngebiet, das eine Ausnutzung von 0,45 ermöglicht,

derzeit sind noch Bauindizes verfügbar, um 487 m² zusätzliche Fläche zu realisieren, für bedeutende Erweiterungen des bestehenden Hauses oder für die Realisierung eines neuen Immobilienprojekts!

Das große bestehende Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus:

Im Halbuntergeschoss (praktisch ein Erdgeschoss) finden wir eine Doppelgarage, ein gemütliches Grottino mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schutzraum, sowie eine Waschküche, Bügleraum und dem alten Tankraum (die Ölheizung wurde 2005 durch eine Gasanlage ersetzt)

Im Obergeschoss ist die Wohnung in einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, einen Essbereich, ein Arbeitszimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einem Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt.

Von dem Schlafbereich aus gelangt man zu einer Panoramaterrasse, während man von dem Wohnzimmer und der Küche aus Zugang zum großen und wunderschönen grünen Garten hat, der auf zwei Ebenen angelegt ist, mit Bäumen und Blumen.

Von diesem Haus aus kann man, sowohl vom Garten als auch von der Terrasse, eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die umliegenden Hänge und das gesamte Mendrisiotto genießen.

Das interessante Objekt eignet sich für verschiedene Lösungen,
es könnte bequem in ein Doppelhaus aufgeteilt werden, mit der Realisierung von zwei großen, separaten Einheiten,

es könnte erweitert und renoviert werden, um es in eine Villen-Einfamilienhaus umzuwandeln,

oder es könnte ein vollständiger Eingriff in Betracht gezogen werden, um die vorhandenen Bauindizes auszunutzen, um mehrere Immobilieneinheiten zu realisieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und kommen Sie, um diese schöne Lösung in fantastischer Lage zu besuchen!