7.5 Locali, 310 m²

Die Struktur, die bereits existierte, wurde renoviert und ein Aufbau für die Konstruktion des Dachgeschosses zwischen 2018 und 2021 durchgeführt. Wunderschöne offene Aussicht in die grüne Umgebung, gut sonnig und konzipiert, um den besten Einsatz der Wohnräume elegant und technisch ausgestattet zu gewährleisten, in einer ruhigen Gegend im Stadtteil Breganzona gelegen.


3. Etage:
Prächtiges und helles neues modernes Apartment im Dachgeschossstil mit sehr hohen Decken, 4,5 Räume, ca. 130 m², mit Balkon. Fertiggestellt im Jahr 2021.
Eingang in den hellen Wohnbereich, mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, komplett ausgestattet und mit hochwertigen Geräten, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Side-by-Side-Kühlschrank. Die Fenster im Wohnzimmer bieten Blick auf die grüne Umgebung, ein nicht bebaubares Gebiet, was eine gute Beleuchtung und eine schöne offene Aussicht auf die Einheit bietet. Flur mit Zugang zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche, WC mit integriertem Bidet und Whirlpool-Badewanne. Weiterhin erreicht man ein erstes Schlafzimmer von 12 m², das als Studio oder Einzelzimmer genutzt werden kann, ein Doppelzimmer von 15 m² und ein Zimmer von 15 m², das als Abstellraum, Fitnessraum oder Einzelzimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist praktisch neu, die Arbeiten wurden Anfang 2021 abgeschlossen, wie der Rest der Residenz und der Außenbereiche, die renoviert wurden. Die Fenster sind alle aus PVC im Inneren und Stahl außen, mit Dreifachverglasung. Heizungsanlage, die durch eine Wärmepumpe gespeist wird, mit Verbreitung durch Bodenheizungen mit digitalen Thermostaten, die für jedes Zimmer regulierbar sind. Heizung für Trinkwasser und Sanitärwasser durch eine 300-Liter-Wärmepumpe. Klimaanlage der neuesten Generation, installiert im Wohnbereich, die das gesamte Apartment kühlen, entfeuchten und heizen kann. Alle Geräte sind autark und haben einen eigenen Zähler. Das gesamte Apartment ist mit jedem technischen Komfort ausgestattet, einschließlich domotischer Schalter, die die LED-Beleuchtung, die elektrischen Jalousien und einige Steckdosen steuern. Verteilung der Ethernet-Verkabelung im Wohnzimmer und in jedem Zimmer, Home-Cinema-Verkabelung, mehrere Steckdosen in jedem Zimmer für jede Notwendigkeit. Bodenbelag aus grauem Beton-Effekt-Gres und braunem Holz-Effekt-Gres für die Schlafzimmer.
2. Etage:
Prächtiges und helles renoviertes Apartment, 4,5 Räume, ca. 96 m², mit Balkon und überdachter Terrasse. Fenster aus Aluminium und Doppelverglasung. Elektrisches Heizungssystem und neue Abgasanlage für jede Art von Ofen. Heizung für Trinkwasser und Sanitärwasser durch einen elektrischen Boiler.
1. Etage:
Apartment mit 2,5 Räumen, im Souterrain gelegen, mit doppelter Eingangstür vom Treppenhaus und direkt vom Garten. Für dieses Apartment wird ein Nießbrauch für die aktuellen Eigentümer in Betracht gezogen, mit einer Preisermäßigung von 3'250'000.-, oder ein langfristiger Mietvertrag für einen Gesamtpreis von 3'400'000.-.
Die Liegenschaft wird durch 2 Garagenplätze mit elektrischem Tor und Galerie, 4 Außenparkplätze mit Parkplatz für Auto und Fahrrad/Motorrad, 2 Außenabstellräume, 3 Außenkeller, einem großen Garten mit Grillplatz, 1 Wäscherei und 1 Innenabstellraum vervollständigt.
Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Lage. Sehr ruhige Gegend, sonnig, ohne Verkehr, aber gut erschlossen, nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheke, Restaurants, Bars, Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und in unmittelbarer Nähe von Post, Bank, Arztpraxis, Autobahneinfahrt, Bahnhof und Stadtzentrum von Lugano.

Angebot nur für seriöse Interessenten.