12.5 Locali

In absolut privilegierter, unverbaubarer Südhanglage mit beeindruckendem Blick auf den Sempachersee und die Zentralschweizer Alpen befindet sich dieses aussergewöhnliche Anwesen im exklusiven Villenquartier von Schenkon (LU). Die steuergünstige Gemeinde steht für ruhiges, gehobenes Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Das Anwesen steht auf einem 1'728 m² grossen Grundstück und bietet 12.5 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 677 m² auf drei Ebenen. Grosszügige Schlafbereiche mit Balkonzugang, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Galerie sowie eine weitläufige Küche prägen das Haupthaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Büro- bzw. Praxisräume mit separatem Eingang sowie eine eigenständige Einliegerwohnung mit Balkon.

Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Indoor-Pool (8 x 4 m), Sauna mit Infrarotfunktion, Massage-Dampfdusche und integrierter Heimkinoanlage mit 8 m Leinwandbreite. Der Spa-Bereich ist von aussen nicht einsehbar und bietet maximale Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie 8-10 Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzlich eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsperspektiven. Die Parzelle liegt in der Wohnzone A gemäss BZR Schenkon (Art. 33), wodurch Terrassenhäuser mit bis zu vier Vollgeschossen und einem Sockelgeschoss realisierbar wären. Denkbar ist ein Neubau mit ca. 1'200 m² reiner Wohnfläche beziehungsweise ca. 1'500 m² Wohn-/Nutzfläche sowie einer separaten Tiefgarage mit Zufahrt über die untere Strasse.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Blick auf den Sempachersee
• Zentralschweizer Alpen Panorama
• Unverbaubare Südhanglage
• Exklusives Villenquartier
• Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
• Büro-/Praxisräume mit separatem Zugang
• Wellnessbereich mit Indoor-Pool (8 x 4 m)
• Finnische Sauna mit Infrarotfunktion
• Heimkinoanlage mit 8 m Leinwandbreite
• Doppelgarage + 8-10 Aussenparkplätze
• Gepflegtes, privates Grundstück
• 1'728 m² Grundstück in Wohnzone A
• Grosses Entwicklungspotenzial:
• Terrassenhäuser mit 4 Vollgeschossen
• Neubau mit ca. 1200m² Wohnfläche
• Steuergünstiger Gemeinde
• Sofort bezugsbereit

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