3.5 Locali, pianterreno

Spacieux appartement neuf de 3.5 pièces avec jardin privatif

Situé au sein d'une petite promotion de 2 immeubles de deux appartements chacun, ce bien séduit par son cadre résidentiel paisible et la qualité de sa conception. À proximité des commodités, il offre un cadre de vie particulièrement recherché.
Développant une surface d'environ 110 m² de plain-pied, cet appartement s'ouvre sur une vaste terrasse et un généreux jardin privatif, véritable prolongement des espaces de vie.

Actuellement loué, ce bien convient aussi bien aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat ou à celui qui souhaite s'y installer dans un court délai.

Loyer net CHF 1'650.-/mois + CHF 200.- de charges

Distribution

• Hall d'entrée
• Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas
• Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin
• 2 chambres dont une parentale avec salle de bain
• Salle d'eau avec douche, baignoire et emplacement pour colonne de lavage
• Terrasse d'environ 49 m²
• Jardin privatif

Les logements ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une optimisation maximale des volumes.
Les atouts

• Petite PPE exclusive de 2 logements
• Environnement calme et verdoyant
• Volumes agréables et distribution fonctionnelle
• Chauffage par pompe à chaleur et production solaire, garantissant une excellente efficience énergétique
• Accès de plain-pied et circulation aisée
• Proximité des commodités et des axes principaux

Informations complémentaires

• 1 place de parc extérieure (CHF 12'000.–) et 1 place couverte (CHF 18'000.–) en sus et obligatoires
• Place visiteurs
• Cave privative
• Accès véhicules au même niveau que l'appartement

Situation – Riddes


Entre Martigny et Sion, la commune de Riddes bénéficie d'une situation stratégique en plaine tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives sont rapidement accessibles.
La station de La Tzoumaz, située sur le territoire communal, permet un accès direct au domaine skiable des 4 Vallées et propose de nombreuses activités estivales et hivernales.

Écoles et structures pour enfants

• UAPE, crèche et école primaire de Riddes : dans le village, accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.
• Cycle d'orientation : généralement à Saxon ou Leytron selon le secteur, à environ 5–10 minutes.
• Collèges et formations secondaires II : Martigny et Sion, accessibles facilement en train ou en voiture (15–20 minutes).

Pour une famille, c'est un point fort : la scolarité obligatoire peut se faire sans longs trajets.
Commerces et services

• Coop et commerces de proximité à Riddes : alimentation et besoins courants à quelques minutes.
• Zone commerciale de Saxon et Martigny : Migros, Denner, pharmacies, banques, restaurants, centres médicaux, accessibles en 10–15 minutes.
• Poste, boulangeries et restaurants : disponibles dans la commune ou à proximité immédiate.

Le quotidien est donc simple sans dépendre systématiquement des grandes villes.

Transports et accessibilité

• Gare CFF de Riddes : vers Martigny, Sion et le reste du Valais.
• Arrêts de bus régionaux : villages environnants et La Tzoumaz.
• Accès autoroute A9

Santé

• Médecins et pharmacies
• Hôpital de Martigny à 15 minutes.
• Hôpital de Sion à 20 minutes.

Sports, loisirs et nature

• Terrains de sport et infrastructures communales
• Sentiers pédestres et pistes cyclables dans la plaine du Rhône, facilement accessibles.
• Station de La Tzoumaz (4 Vallées) : 20–25 minutes, ski en hiver et activités estivales.
• Bains thermaux de Saillon : à - de 10 minutes

Dossier complet sur demande
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