621 m²

Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung im Platta-Viertel, in der Nähe der Loèche-Straße, gegenüber dem Weinhause Gilliard. Der Verkauf dieses Grundstücks ist jedoch in keiner Weise mit einem Architektenauftrag verbunden. Es wird frei von Auftrag verkauft.

Die gültige Baugenehmigung, die der Eigentümer dieses Grundstücks erhalten hat, genehmigt das Projekt eines kleinen Gebäudes mit zwei Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss) und einem Keller (mit Autoabstellplätzen).

Möglichkeit, zum Beispiel zwei geräumige 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 60-70 m² (mit jeweils einem schönen Balkon mit Aussicht) und eine schöne Dachgeschosswohnung mit etwa 125 m² mit einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Schloss Tourbillon und einer schönen Aussicht zu realisieren.

Gelegenheit für einen Privatinvestor, sein Domizil im Dachgeschoss zu realisieren und zwei schöne Wohnungen im Erdgeschoss zu behalten, um sie zu vermieten.

Der Keller bietet nach dem genehmigten Projekt 5 Autoabstellplätze unter einem großen Dach und 3 Außenparkplätze an der Loèche-Straße. Die Keller sind ebenfalls im Keller untergebracht.

Der Zugang zur Residenz erfolgt über die Loèche-Straße.

Die Zone ist wie folgt definiert: "Einfamilienhaus-Ebene" mit einer Dichte von 0,5. Das Projekt, das der gültigen Baugenehmigung zugrunde lag, sah eine Gesamtwohnfläche von etwa 290 m² (3 Einheiten in der vom Eigentümer bevorzugten Option) vor.

Der Norden der Altstadt von Sion und die berühmte Grand-Pont-Straße liegen nur 700 m entfernt, etwa 10 Minuten zu Fuß. Der Zugang zur Autobahn ist 1300 m entfernt, etwa 2 Minuten mit dem Auto.

Das Grundstück liegt oberhalb der Loèche-Straße, die Verkehrsgeschwindigkeit ist auf 50 km/h begrenzt. Das sympathische und familienfreundliche Viertel Platta, seine Infrastruktur (Schule, UAPE, Café, Edelweiss-Markt, Restaurant, Therapiezentrum, Tierarztpraxis,...) und die Ausgangspunkte für Spaziergänge im Weinberg liegen in einem Radius von 250 m bis 550 m, etwa wenige Minuten zu Fuß.

Wenn Sie an dieser Grundstückslage interessiert sind, stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Hinweis: Die Pläne des Architekturbüros, die Gegenstand der gültigen Baugenehmigung sind, sind auf Anfrage selbstverständlich erhältlich.