4.5 Locali, 126 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'100'000
3177 Laupen
Indirizzo copiato
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
4.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
126 m²
Anno di costruzione
1988
Anno di ristrutturazione
1997
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'260 m²
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'100'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Ascensore
Camino
Descrizione
Wohnen, Arbeiten, Entwickeln: Wohn- und Geschäftshaus mit Baulandreserve
Vielseitige Liegenschaft für Wohnen, Arbeiten und Entwickeln - zentral und doch ruhig am Scheuermattweg in Laupen BE, mit starker Erreichbarkeit und wertvoller Baulandreserve.
- Grundstück & Reserve: 1’260 m² mit nordseitiger Baulandreserve - Spielraum für Ausbau/Ergänzungsbau.
- Nutzflächen gesamt: 456 m²; Gebäudevolumen ca. 1’350 m³.
- Gewerbe EG: 85 m², ebenerdig anfahrbar - ideal für Praxis, Atelier oder Büro mit Kundenverkehr/Logistik.
- Lager UG: 137 m² mit Industrielift - effiziente Waren- und Materialbewegung.
- Wohnen OG: 4.5 Zimmer, 126 m² mit Cheminée, Balkon und Terrasse; 2 Bäder (Bad/WC und Dusche/WC).
- Erschliessung & Komfort: Treppenlift ins Obergeschoss; barrierearme Abläufe.
- Energie & Technik: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung - zeitgemäss und effizient.
- Parkierung: Doppelgarage plus 12 Aussenparkplätze - stark für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.
- Baujahr/Stand: 1988, Teilrenovation 1997 - ideal für Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
- Lage & Erreichbarkeit: Bahnhof Laupen ca. 5 Gehmin.; A12 (Flamatt/Düdingen) in ca. 10min.; Schulen, Einkauf und Naherholung in der Nähe.
Strategie-Optionen: Selbstnutzung, Teilvermietung oder Kombination von Wohnen, Gewerbe und Lager - drei klar trenn- bzw. kombinierbare Einheiten bieten Flexibilität und langfristiges Wertpotenzial.
Kaufpreis: CHF 2’100’000. Bezug: nach Vereinbarung.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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