4.5 Locali, 143 m², pianterreno

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen exklusiv die letzte verfügbare Einheit in der Residenz Victoria an: eine schöne 4.5-Zimmer-Wohnung (oberes Stockwerk) im Bereich Les Grandspras in Grimisuat.

Diese Wohnung, die derzeit im Bau ist, bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Sion und all seinen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Projekt umfasst zwei Residenzen mit jeweils nur zwei Wohnungen, von denen eine bereits fertiggestellt und die andere derzeit im Bau ist. Die letzte verfügbare Einheit ist derzeit im Bau.
Die präsentierten Visualisierungen sind Beispielfotos der Dachgeschosswohnung der bereits fertiggestellten Residenz und entsprechen nicht der derzeit zum Verkauf stehenden Einheit.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen schönen, hellen Wohnbereich mit großer Glasfront und direktem Zugang zu einem angenehmen, möblierten Balkon/Terrasse aus. Die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, wird vollständig ausgestattet und bietet ein großzügiges Budget für die Ausstattung der Möbel und Geräte (Vitro-Keramik mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler), das der Käufer nach dem Basis-Layout auswählen kann.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind in jeder Wohnung vorgesehen, um den täglichen Komfort zu maximieren.

Die Bauweise entspricht den aktuellen Anforderungen an Isolierung und Energieeffizienz: Wärmepumpe Luft/Wasser pro Gebäude, Fußbodenheizung mit Raumregelung, Umfassungsisolierung, PVC-Fenster und -Türen mit dreifacher Wärmeisolierung und verbesserter Schalldämmung.

Die Aufteilung dieser Einheit ist wie folgt:

+ Eingangshalle mit Einbauschränken
+ Großer Wohnbereich mit Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ Abstellraum/Vorratsraum
+ Überdachte Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer
+ 3 Südzimmer, eines davon mit Ankleide und Badezimmer
+ 2 Badezimmer (Dusche/Badewanne)
+ Privater Wäscheraum
+ 2 Parkplätze (1 überdacht, 1 außen), im Verkaufspreis enthalten

VERSCHIEDENES
+ Neubau, derzeit im Bau. Fertigstellung im 1. Quartal 2027.
+ Ruhige Wohnlage in Grimisuat, nahe Sion
+ 4.5-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnzimmer und privater Außenfläche (Balkon/Terrasse)
+ Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, individuelle Zähler
+ PVC-Fenster mit dreifacher Wärmeisolierung, hervorragende thermische und akustische Isolierung
+ Elektrische Jalousien
+ Terrassen und Balkone mit Betonplatten ausgestattet
+ Besucherparkplätze

Ideal für eine Familie oder für Käufer, die ein komfortables und energiesparendes Zuhause in einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage suchen.

HINWEISE
Weitere Pläne und Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um ein vollständiges Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Dieses Objekt wird Ihnen von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilien SA | www.b-s.ch - info@b-s.ch | +41 27 480 25 26 angeboten.

Verkaufsdossier nur für die ausschließliche Verwendung durch die Kunden von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilien SA.
Jede Vervielfältigung oder Verwendung des Verkaufsdossiers, der Fotos und der Informationen für andere Zwecke ist strengstens verboten.
Dieses Dokument und die darin enthaltenen Beschreibungen, insbesondere die genannten Flächen, haben rein informativen Charakter und stellen kein vertragliches Referenzelement dar.
Die vorstehenden Angaben werden ohne Verpflichtung und vorbehaltlich Änderungen gemacht.
Jede Haftung des Maklers und von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilien SA ist ausgeschlossen.