6.5 Locali, 180 m², pianterreno

Lichtdurchflutete 6.5-Zimmer-Maisonette mit Wellness & Säntisblick

Objektbeschrieb:
Diese exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette in Niederteufen vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen erwarten Sie grosszügige, helle Räume mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder für modernes Wohnen mit Homeoffice.

Wohnen & Essen
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf den Säntis. Die grosszügige Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente zum Entspannen und Geniessen.

Küche
Die moderne Küche ist freundlich gestaltet und hochwertig ausgestattet. Ein Foodcenter sowie die praktische Essbar machen sie zum zentralen Treffpunkt für den Alltag – vom Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen.

Schlafzimmer, Galerie & Homeoffice
Vier Schlafzimmer, eine Galerie sowie ein separater Bereich für Homeoffice bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Aussenbereich – ein echtes Highlight dieser Wohnung.

Bäder & Wellness

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Oberes Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC (saniert)
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Unteres Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC – ideal für eine persönliche Wellnessgestaltung
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Hallenbad, Sauna und Ruheraum im Gebäude – Wellness direkt vor der Haustür

Komfort & Nebenräume
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Secomat und Trockenraum sowie praktische Wandschränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Parkierung
Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 35'000 erworben werden. Anschlüsse für E-Mobilität sind vorbereitet. Einer der Plätze ist derzeit vermietet.

Lage & Zustand

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Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Herzen des Appenzellerlands
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In unmittelbarer Nähe zur Berit-Klinik
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Hochwertige, gepflegte Ausstattung
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Erneuerungsfonds ca. CHF 1 Mio.; geplante Heizungssanierung 2026 bereits finanziert

Diese Maisonette bietet grosszügigen Raum, viel Tageslicht, einen herrlichen Säntisblick und einen grosszügigen Grünbereich – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Interessiert?
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass für eine Besichtigung ein Kapitalnachweis erforderlich ist.