7.5 Locali, 230 m²

CHARMANTES ENSEMBLE MIT GESCHICHTE, RAUM FÜR VISIONEN UND MODERNEM LEBENSGEFÜHL

Dieses Ensemble ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort für Menschen mit Visionen, für Individualisten, Kreative und alle, die grosszügiges Wohnen mit flexiblem Arbeiten oder Hobby verbinden möchten. Ein seltenes Angebot mit Charakter, Atmosphäre und aussergewöhnlichem Potenzial.

In zentraler und seenaher Lage von Triboltingen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Ensemble als harmonische Verbindung aus liebevoll bewahrter Tradition und zeitgemässem Wohngefühl. Zwei eigenständige Gebäude vereinen Wohnen, Arbeiten und kreatives Entfalten zu einem seltenen Gesamtangebot mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das liebevoll sanierte Wohnhaus verzaubert mit seinem warmen, einladenden Charakter. Herzstück ist die behagliche Wohnküche und das gemütliche Wohnzimmer, in dem ein historischer Kachelofen (aktuell nicht genutzt) für wohlige Atmosphäre und authentischen Charme sorgt. Das Zwischenzimmer ist als zweiter Essbereich oder Erweiterung zum Wohnzimmer, aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer – lichtdurchflutet, gemütlich und ideal für Ihre Familie oder Gäste. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine beeindruckende riesige Scheune und den ehemalige Stall mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen geräumigen Natur-/ Weinkeller.

Das zweite Gebäude überzeugt durch seinen urbanen, kreativen Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Atelier- oder Gewerberaum, der sich ideal für künstlerische, handwerkliche oder unternehmerische Tätigkeiten eignet. Darüber liegt eine stylische Loftwohnung mit modernem Flair, klaren Linien und einem grossen, einladenden Südbalkon – ein inspirierender Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl und Blick ins Grüne.

Ergänzt wird dieses Gebäude durch eine Werkstatt mit separatem Eingang.

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Aufteilung der Gesamtmiete netto von CHF 5'200.00:

Wohnhaus mit Scheune mtl. Mietzins netto CHF 3'750.00 inkl. Parken

Atelier mit Loft-Wohnung mtl. Mietzins netto CHF 1'450.00 inkl. Parken

Gartenpflege ist Mietersache | möblierte Miete möglich | in den Nebenkosten sind Verbrauchsnebenkosten wie Strom, TV/Internet nicht enthalten

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Das Ensemble wird nur zusammen vermietet.