7.5 Locali, 400 m²

**Savosa – In dominanter und sonniger Lage, in einem exklusiven Wohnumfeld mit privater Zufahrtsstraße, bieten wir eine prestigeträchtige Villa von ca. 400 m² mit spektakulärem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge an. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar.**

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Hauptetagen:

**Erdgeschoss**

* Eingangsbereich
* 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)
* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Portikus
* Abstellraum/Speisekammer und Technikraum

**Obergeschoss**

* Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse
* Helle Küche mit großen Fensterfronten
* Esszimmer
* Arbeitszimmer und TV-Raum
* 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
* Gäste-WC
* Waschküche mit Außenzugang

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, ideal für Hauspersonal, bestehend aus Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die Villa ist von einem gepflegten, terrassierten Garten mit jahrhundertealten Pflanzen umgeben. Wunderschöner Poolbereich mit eleganter, ausgestatteter Clubhouse-Zone und Außenküche – perfekt für entspannte und gesellige Momente.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zur Villa sowie eine weitere unterirdische Garage unterhalb des Poolbereichs. Zudem bestehen interessante Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten, welche den Wert der Immobilie zusätzlich steigern.

Eine Immobilie von seltener Qualität, in der Panorama, Privatsphäre und Prestige zu einem kompromisslosen Wohnerlebnis verschmelzen.

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**Savosa – In a dominant and sunny position, within an exclusive residential setting served by a private road, we offer this prestigious villa of approximately 400 sqm with spectacular views over Lake Lugano and the surrounding mountains. Lugano city center can be reached within just a few minutes.**

The property is arranged over two main levels:

**Ground Floor**

* Entrance hall
* 2 bedrooms with en-suite bathrooms (one with walk-in closet)
* Direct access to terrace and covered porch
* Storage/pantry room and technical room

**First Floor**

* Spacious living room with panoramic terrace
* Bright kitchen with large floor-to-ceiling windows
* Dining room
* Study and TV room
* 2 bedrooms with en-suite bathrooms
* Guest bathroom
* Laundry room with external access

On the lower ground floor there are additional rooms, ideal for domestic staff, comprising a bathroom, kitchen, living room and bedroom.

The villa is surrounded by a beautifully maintained terraced garden with mature trees. A stunning pool area features an elegant, fully equipped clubhouse and outdoor kitchen – perfect for relaxation and entertaining.

The property is completed by a garage with direct access to the villa and an additional underground garage located beneath the pool area. Furthermore, there are attractive development opportunities that further enhance the value of the property.

A residence of rare quality, where panoramic views, privacy and prestige blend into a truly uncompromising living experience.