4.5 Locali

**Unabhängige Villa mit Seeblick – Capolago, Mendrisio -**

**Auch als Zweitwohnsitz verkäuflich**

Mitten in der Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen (Bushaltestelle, Bahnhof usw.) entfernt, bieten wir exklusiv eine charmante **unabhängige Villa mit privatem Garten** und **atemberaubendem Blick auf den Luganer See** zum Verkauf.

Diese Immobilie ist die **ideale Lösung als Ferienhaus** oder als Investition für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

**Hauptmerkmale:**

* **Erdgeschoss**: Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, Außenvorplatz und direkter Zugang zum Garten
* **Erster Stock**: zwei große Schlafzimmer, fensterer Duschbad und Panoramaterrasse
* **Modernes Komfort**: Fußbodenheizung und Pelletofen für eine warme und einladende Atmosphäre
* **Parkmöglichkeit**: Parkplatz in der Nähe mit zehnjährigem Mietvertrag für nur CHF 100/Monat

Der Zugang zur Immobilie ist durch eine malerische Steinstraße gesichert, die den natürlichen und authentischen Kontext der Unterkunft unterstreicht.

**Verkaufspreis: CHF 490'000.-**

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: **kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch** und lassen Sie sich vom Charme von Capolago verzaubern!

Bei Interesse antworten Sie bitte **AUSCHLIESSLICH** über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte planen;

- die Zonen, die Sie interessieren;

- die Art der Immobilie, die Sie suchen;

- Ihr Investitionsbudget;

- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;