5.5 Locali, 134 m², pianterreno

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine grosszügige Nettofläche von ca. 118 m2. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank des Lifts einen bequemen Zugang zur Einstellhalle zzgl. CHF 30'000.00. Zudem bietet sie ein Entrée mit einem grossen Einbauschrank, der reichlich Stauraum für Garderobe und andere Gegenstände schafft. Ein Reduit ergänzt den Stauraum und eignet sich ideal als Vorratskammer. Die Wohnküche ist mit einem Glaskeramikkochfeld, einem Geschirrspüler und einem Fenster ausgestattet, das für viel natürliches Licht sorgt. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Sitzplatz, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge geniessen können. Mit vier geräumigen Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, bietet die Wohnung ausreichend Platz. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, eines mit WC und Badewanne und ein weiteres mit WC und Dusche. Der Baurechtszins von jährlich CHF 1'222.00 ist in den Nebenkosten von CHF 7'490.00 enthalten. Die bestehende Hypothek, mit attraktivem Zinssatz von 1% bis 30.06.27 kann übernommen werden.

L'appartement convainc par une répartition des pièces bien pensée et une surface nette généreuse d'environ 118 m2. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble soigné et offre, grâce à l'ascenseur, un accès facile au parking couvert, moyennant un supplément de CHF 30'000.00. Il dispose en outre d'une entrée avec une grande armoire encastrée, qui crée un espace de rangement suffisant pour la garde-robe et d'autres objets. Un réduit complète l'espace de rangement et est idéal comme garde-manger. La cuisine-séjour est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un lave-vaisselle et d'une fenêtre qui assure une grande luminosité naturelle. La salle de séjour et la salle à manger lumineuses disposent d'un accès direct au coin salon, d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Avec quatre pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis, l'appartement offre suffisamment d'espace. Deux salles de bains apportent un confort supplémentaire, l'une avec WC et baignoire et l'autre avec WC et douche. La rente du droit de superficie de CHF 1'222.00 par an est incluse dans les frais annexes de CHF 7'490.00

The apartment impresses with a well thought-out room layout and a generous net area of approx. 118 m2. It is located on the first floor of a well-kept apartment building and, thanks to the elevator, offers convenient access to the parking garage plus CHF 30,000.00. It also offers an entrance hall with a large built-in wardrobe, which provides ample storage space for wardrobe and other items. A reduit completes the storage space and is ideal as a pantry. The eat-in kitchen is equipped with a ceramic hob, a dishwasher and a window that provides plenty of natural light. The bright living and dining room has direct access to the seating area, from where you can enjoy a magnificent view of the surrounding mountains. With four spacious rooms that can be used flexibly as bedrooms, offices or guest rooms, the apartment offers plenty of space. Two bathrooms provide additional comfort, one with WC and bathtub and another with WC and shower. The annual ground rent of CHF 1,222.00 is included in the ancillary costs of CHF 7,490.00