4.5 Locali, 1. piano

**Residenza AMMOS – progetto già avviato, due unità già vendute.**

All'interno della nuova Residenza AMMOS, composta da sole cinque unità abitative, proponiamo un raffinato appartamento di 4.5 locali al primo piano, situato in una zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dal centro di Ascona e dalle rive del Lago Maggiore.

Residenza AMMOS rappresenta una delle rare nuove costruzioni ad Ascona di dimensioni contenute, concepita per garantire privacy, qualità costruttiva superiore e un elevato comfort abitativo.

Il progetto si trova in fase avanzata di realizzazione, con struttura e impianti già definiti, offrendo massima sicurezza in termini di standard esecutivo e tempistiche di consegna.

L'appartamento si sviluppa su circa 120 m² abitabili e dispone di una terrazza esposta a sud di 15 m², perfettamente integrata nella zona giorno e ideale per vivere momenti all'aperto in totale riservatezza.

La distribuzione interna prevede:

* Ampia zona living open-space con cucina e sala da pranzo
* Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
* Due ulteriori camere da letto
* Secondo bagno
* Cantina privata

**Punti di forza:**

* Residenza esclusiva di sole cinque unità
* Terrazza esposta a sud
* Ambienti luminosi e ben proporzionati
* Sistema integrato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento
* Predisposizione aria condizionata
* Finiture di alto standing
* Impianto fotovoltaico con autoconsumo
* Sistema domotico
* Illuminazione architettonica LED integrata

Residenza secondaria consentita.

Posteggi in autorimessa disponibili (CHF 75'000 cad.).

Consegna prevista: autunno 2026.

**Residenza AMMOS – bereits im Bau, zwei Einheiten sind bereits verkauft.**

In der exklusiven Residenza AMMOS mit nur fünf Wohneinheiten bieten wir eine hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ascona und vom See entfernt.

Residenza AMMOS gehört zu den seltenen Neubauprojekten in Ascona mit kompakter Struktur und hohem Qualitätsanspruch, die Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort vereinen.

Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand, mit bereits definierten tragenden Strukturen und moderner Haustechnik.

Die Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 15 m², die den Wohnbereich harmonisch erweitert.

Raumaufteilung:

* Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Zweites Badezimmer
* Privater Kellerraum

**Highlights:**

* Kleine, exklusive Residenz mit nur fünf Einheiten
* Südterrasse
* Helle und großzügige Raumgestaltung
* Integrierte Fußbodenheizung und -kühlung
* Vorbereitung für Klimaanlage
* Hochwertige Ausstattungen
* Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch
* Smart-Home-System
* Integrierte architektonische LED-Beleuchtung

Zweitwohnsitz erlaubt.

Tiefgaragenstellplätze verfügbar (CHF 75'000 pro Platz).

Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026.