4.5 Locali, 120 m², 1. piano

**Residenza Ammos – progetto già avviato con due unità vendute.**

All'interno della nuova Residenza Ammos, composta da sole cinque unità, proponiamo un raffinato appartamento di 4.5 locali al primo piano, situato in una zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dal centro e dalle rive del lago.

Il progetto, in fase avanzata di realizzazione, è stato concepito con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e al comfort abitativo, offrendo uno standard superiore nel panorama delle nuove costruzioni ad Ascona.

L'appartamento si sviluppa su 120 m² abitabili e dispone di una terrazza esposta a sud di 15 m², perfettamente integrata nella zona giorno e ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy.

La distribuzione interna prevede un'ampia zona living open-space con cucina e sala da pranzo, una camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e una cantina privata.

Punti di forza:

* Residenza esclusiva di sole cinque unità
* Terrazza esposta a sud
* Ambienti luminosi e ben proporzionati
* Raffrescamento estivo e predisposizione aria condizionata
* Finiture di alto standing
* Impianto fotovoltaico con autoconsumo
* Sistema domotico per la gestione del comfort
* Illuminazione architettonica LED integrata

Residenza secondaria consentita.

Prezzo comprensivo di due posteggi.

Consegna prevista: autunno 2026.

**Residenza Ammos – bereits im Bau, zwei Einheiten sind schon verkauft.**

In der neuen Residenza Ammos mit nur fünf Wohneinheiten bieten wir eine hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, nahe dem Zentrum und dem See.

Das Projekt befindet sich in fortgeschrittener Realisierung und überzeugt durch moderne Architektur, hohe Bauqualität sowie durchdachte Energielösungen.

Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 15 m², die den Wohnbereich harmonisch erweitert und angenehme Stunden im Freien ermöglicht.

Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie einen privaten Kellerraum.

Highlights:

* Kleine, exklusive Residenz mit nur fünf Einheiten
* Südterrasse
* Helle, großzügige Raumgestaltung
* Sommerliche Kühlung und Vorbereitung für Klimaanlage
* Hochwertige Ausstattungen
* Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch
* Smart-Home-System
* Integrierte architektonische LED-Beleuchtung

Zweitwohnsitz erlaubt.

Preis inklusive zwei Garagenparkplätze.

Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026.