4.5 Locali, 86 m²

?? Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten nur 10 Minuten vom Bahnhof Wil
Dieses charmante und laufend renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Wil.

??Gemütlicher privater Garten
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet:
- Holzterrasse aus hochwertigem Accoya
- grosse Birke als natürlicher Schattenspender
- Gemüse- und Beerenbeet
- kleines Gartenhäuschen (auch ideal für Fahrräder)
- Sichtschutz durch Holzwände und Lebhecke
- Liegewiese mit schöner, blühender Bepflanzung
Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Grünen.

?? Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Neue, hochwertige Schreinerküche (2022) mit modernen Geräten
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Separates Gäste-WC
- Treppe mit Zugang zu Unter- und Obergeschoss (Untergeschoss mit separater Türe)

Obergeschoss:
- Drei helle Zimmer mit Parkettboden, zwei davon mit Blick in den Garten
- Badezimmer mit WC (Teilrenovation 2023)

Untergeschoss:
- Keller über die gesamte Fläche
- Naturkeller
- Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums
- Gasheizung
- Eigene Waschmaschine

2. Obergeschoss:
- Estrich mit viel Stauraum (gesamte Fläche)

?? Lage & Umgebung
- Bushaltestelle „Eggfeld“ direkt beim Quartier
- 5 Gehminuten in die Innenstadt
- 5 Gehminuten zum Wiler Weier
- 10 Gehminuten zum Bahnhof Wil
- Einkaufsmöglichkeiten (Denner an der Bronschhoferstrasse) ebenfalls in 5 Minuten erreichbar
- Ruhige Sackgasse, ideal für Kinder (Velofahren, Spielen etc.)
- Das Quartier ist geprägt von Familien, Paaren und Einzelpersonen. Es herrscht eine angenehme, respektvolle Nachbarschaftskultur.

?? Renovationen (letzte 10 Jahre)
2023: Teilrenovation Badezimmer
2022: Komplettrenovation Küche (Schreinerküche, hochwertige Geräte)
2021: Neue Eingangstüre
2019: Gartenumgestaltung & Vergrösserung Terrasse inkl. Sonnenstore
2020–2023: Diverse Isolationsarbeiten
Laufend weitere kleinere Renovationen

?? Parkieren & Nebenkosten
Kein zugehöriger Parkplatz. Tiefgaragenplatz an der Bronschhoferstrasse (50 m entfernt)
? Übernahme möglich (CHF 120.– / Monat)
Nebenkosten werden direkt über die Stadt Wil abgerechnet
? Durchschnitt der letzten 3 Jahre: ca. CHF 190.– / Monat
Mietbeginn nach Absprache auch früher möglich als per 1. Juni 2026
? Frühester Bezugstermin: 1. Mai 2026

?? Haustiere
Kleine Haustiere (z. B. Katzen) sind willkommen.