5.5 Locali, 159 m²

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an der Gurnigelstrasse liegt im beliebten Unterdorf von Münsingen, nur rund 10 Minuten zu Fuss vom Bahnhof entfernt. Es besticht durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und attraktive Aussenflächen. Seit dem Kauf im Jahr 2020 wurde das Haus laufend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Architektonisches Highlight: Das Haus ist Teil der renommierten Wohnüberbauung Mosermatte, geplant von der Baugemeinschaft Rudolf Rast Architekten & GTB German Schenk. Rudolf Rast ist einer der führenden Architekten Berns und realisierte unter anderem das bekannte Verwaltungsgebäude Titanic II in Bern. Die Überbauung zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine harmonische Einbettung in die Umgebung aus.

Der einladende Eingangsbereich mit praktischem Unterstand bietet Platz für Velos oder Alltagsgegenstände. Vom Entrée gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich über zwei Ebenen, der durch grosse Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Terrasse im Erdgeschoss wurde mit einem neuen Klickboden ausgestattet und grenzt an einen gepflegten Strauch, der zusätzlichen Sichtschutz bietet. Hier lässt sich der Aussenbereich ideal zum Entspannen und Geniessen nutzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, vom Büro- oder Kinderzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse (ca. 30 m²). Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab.
Das Untergeschoss umfasst einen beheizten Hobby-, Gäste- oder Bastelraum, einen separaten Keller sowie einen Waschraum mit erneuerter Waschmaschine und Tumbler. Beheizt wird das Haus über die zentrale Energieanlage der Siedlung, bestehend aus Grundwasserwärmepumpe, verteilt über eine komfortable Fussbodenheizung. Ein Zentralstaubsauger erleichtert zusätzlich die Hausarbeit.

Erdgeschoss:
- Grosser Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen (ca. 63 m²) mit viel Tageslicht
- Moderne Küche mit neu von den Eigentümern ersetzten Geräten: amerikanischer Kühlschrank mit Eis
und Wasserspender, neuer Steamer, Backofen und Waschmaschine
- Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum
- Diverse Deckeneinbauspots für angenehme Beleuchtung
- Gepflegter und einladender Aussenbereich
- Schönes Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer (knapp 20 m²) mit direktem Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
- Zweites Zimmer (ca. 14 m²), ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bestehende Raumeinteilung kann bei Bedarf auf drei gleich grosse Zimmer angepasst werden
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Sonnige Terrasse (ca. 30 m²) mit Blick auf den Belpberg
- Direkter Zugang zur Terrasse von beiden Zimmern

Untergeschoss:
- Beheizter Hobby-, Bastel- oder Gästezimmerraum (knapp 24 m²)
- Waschraum mit neu ersetzter Waschmaschine und Tumbler
- Kellerraum, Weinkeller (ca. 18 m²)

2 Einstellhallenplätze + 1 Aussenparkplatz

Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.