4.5 Locali, pianterreno

Exklusive Gartenwohnung mit See- & Bergpanorama, Privatgarten & Wellness

Diese aussergewöhnliche 3½-Zimmer-Gartenwohnung mit 179 m² Wohnfläche ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen: kompromisslose Materialqualität, ikonische Architektur und ein Lebensgefühl wie in einem privaten Boutique-Resort. In der exklusiven Wohnanlage direkt am See stehen Ihnen grosszügige Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung - darunter ein eleganter Wellnessbereich mit 20 Meter langem Innenpool, Sauna und Ruhezone, ein Squashcourt sowie ein hochmoderner Fitnessraum mit Technogym-Geräten.

Schon beim Eintreten wird klar: Hier wurde jedes Detail mit Präzision geplant. Raumhohe, schallisolierte Sky-Frame-Fenster inszenieren den Blick auf See und Berge wie ein Kunstwerk - weit, ruhig und beeindruckend zu jeder Jahreszeit.

Das Herzstück bildet der 78 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich: lichtdurchflutet, grosszügig und gleichzeitig unglaublich stimmig. Die exklusive Boffi-Designerküche erfüllt höchste Ansprüche, während das Gas-Cheminée dem Raum Wärme, Atmosphäre und Eleganz verleiht. Direkt angrenzend liegt die 33 m² grosse, überdachte Terrasse in Nordost-Ausrichtung - perfekt für Frühstück mit Weitblick oder lange Abende in geschützter Outdoor-Privatsphäre.

Ein weiteres, seltenes Privileg macht dieses Zuhause im Sommer besonders begehrenswert: direkter Zugang zum See - für ein erfrischendes Bad zwischendurch, entspannte Stunden am Ufer oder spontane Wassermomente direkt vor der Haustür.

Die Master-Suite ist ein Rückzugsort für sich: mit Marmor-En-suite-Bad inklusive grosszügiger, wunderschöner Badewanne und direktem Zugang zur 22 m² Südwest-Terrasse, die ganztägig Sonne bietet und nahtlos in den 131 m² grossen privaten Garten übergeht - ein seltenes Highlight, das Stadt- und Feriengefühl vereint. Auch das Kinder- bzw. Gästezimmer verfügt über ein eigenes, hochwertiges Marmorbad. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche schafft zusätzliche Flexibilität - insgesamt stehen drei vollwertige Nasszellen bereit - während der TV- und Loungebereich einen ruhigen, privaten Rückzugsort ergänzt.

Das edle Materialkonzept wird durch dunkles Eichenparkett in der gesamten Wohnung und Bäder aus hochwertigem Marmor vollendet. Das Innenkonzept stammt von einem Londoner Designer - inklusive abgestimmter Vorhänge und Tapeten. Für Sicherheit und Komfort sorgen ein kontrolliertes Lüftungssystem, eine Alarmanlage sowie ein integriertes Sonos-Soundsystem in allen Räumen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt für Käufer mit Weitblick: Die Wohnung bietet bei Bedarf die Option, das Grundrisskonzept zu erweitern und in eine 4½-Zimmer-Wohnung umzubauen - ideal, wenn sich die Lebenssituation verändert oder mehr Raum gewünscht wird.

Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenparkplätze sowie zwei grosszügige Kellerräume. Internationale und öffentliche Schulen sind in bequemer Reichweite, darunter ZIS, OBS & SIS.

Highlights: 

• 179 m² Gartenwohnung mit grosszügigem, durchdachtem Grundriss
• See- & Bergpanorama dank raumhoher, schallisolierter Sky-Frame-Fenster
• 78 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Boffi-Designerküche und Gas-Cheminée
• Zwei Terrassen: 33 m² überdacht (Nordost) & 22 m² sonnig (Südwest)
• 131 m² Privatgarten als exklusives Outdoor-Refugium
• Direkter Seezugang - Sommer, Baden & Wassersport direkt vor der Haustür
• Drei vollwertige Nasszellen: Masterbad en suite mit Badewanne, zweites Bad en suite, Gäste-WC mit Dusche
• Dunkles Eichenparkett & Marmor-Bäder - zeitlos, elegant, hochwertig
• Interior-Konzept eines Londoner Designers inkl. Vorhänge & Tapeten
• Komfort & Sicherheit: kontrollierte Lüftung, Alarmanlage, Sonos in allen Räumen
• Option auf Umbau zur 4½-Zimmer-Wohnung (bei Bedarf)
• Residents-Club: 20 m Indoor-Pool, Sauna, Ruhezone, Squash & Technogym-Fitness
• 2 Tiefgaragenplätze (je CHF 60'000) + 2 Kellerräume
• ZIS, OBS & SIS bequem erreichbar

Diese Gartenwohnung ist ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Design und Resort-Komfort - geschaffen für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Besichtigung vor Ort, damit Sie die Aussicht, die Materialqualität und das Wohngefühl dieser Immobilie selbst erleben können.