5.5 Locali

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit historischem Holzbau-Charme

Dieses Einfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert verbindet den Charakter des traditionellen Holzbaus mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare Holzkonstruktionen verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre, während die umfassende Kernsanierung das Gebäude technisch und gestalterisch auf einen zeitgemässen Stand bringt.

Die Sanierung befindet sich aktuell in der Schlussphase. Die Innenräume sind bereits weitgehend fertiggestellt, im Aussenbereich erfolgen noch einzelne Abschlussarbeiten. Der Bezug ist ab April 2026 oder nach Vereinbarung möglich.

Ein Teil der im Inserat dargestellten Bilder sind Visualisierungen und zeigen den geplanten Endzustand.

Highlights

• Komplett kernsaniert mit neuen Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Fenstern, Türen sowie neuen Boden und Wandbelägen
• Küche im Eigentumsstandard mit Kochinsel, integriertem Dampfabzug und grosszügigem Stauraum
• Grosszügiger Wohn und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Laubengang
• Zwei moderne Nasszellen
Hochparterre mit WC, Dusche und Badewanne
Obergeschoss mit WC und Dusche
• Vier Schlafzimmer mit überhohen Dachschrägen
• Naturkeller sowie praktische Waschküche mit eigener Aussentür
• Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück
• Velounterstand hinter dem Gebäude
• Gartenbereich mit überdachtem Sitzplatz

Raumaufteilung

Untergeschoss
Naturkeller sowie Heizungs und Tankraum

Erdgeschoss / Hochparterre
Entrée mit gedecktem Sitzplatz, neue Waschküche mit Aussenzugang, offener Wohn Ess Kochbereich mit Schwedenofen, Reduit sowie Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne

Obergeschoss
Vier Schlafzimmer, eines davon mit Lukarne, sowie Badezimmer mit Dusche und WC

Lage

Ruhige Wohnlage in Benzenschwil mit ländlichem Charakter. Bahnhof ca. 750 m entfernt mit Verbindungen nach Lenzburg, Zug und Rotkreuz. Primarschule ca. 1 km, Oberstufe Merenschwand ca. 1.7 km.

Weitere Informationen

Nettomiete CHF 3’200
Nebenkosten CHF 300 akonto
Bezug ab 01.04.2026 oder nach Vereinbarung

Bei Interesse stelle ich gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Plänen und Details zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin.