14.5 Locali, 380 m²

Situé dans le charmant village d'Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, wird durch "in einem charmanten Dorf" ersetzt: In einem charmanten Dorf Ogens (VD), in einer friedlichen und sonnigen Umgebung, befindet sich diese Liegenschaft und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Nur 3 km von Thierrens, 14 km von Yverdon und 25 km von Lausanne und Payerne entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren.

Dieses alte Gehöft aus dem Jahr 1865 wurde vollständig renoviert und in drei regelmäßig gepflegte Apartments unterteilt, wobei sein authentisches Flair erhalten blieb. In der Scheune bleibt ein wichtiger Raum für diverse Erweiterungs- oder Ausbauprojekte vorhanden.

Der technische Teil umfasst eine Heizung mit Öl mit Möglichkeit der Anbindung an Gas, Doppelverglasung aus Holz im Inneren und Aluminium im Äußeren, einen Wasserenthärter sowie eine vollständige Anbindung an die Kanalisation. Eine große, unabhängige Pferdebox mit direktem Zugang zu den Parks ermöglicht es den Pferden, frei zu laufen, und wird durch eine Anlage für die Lagerung von Futter ergänzt.

Der Haupteingang liegt auf der Dorfseite und verfügt über sechs Parkplätze sowie eine Garage. Im Süden öffnet sich das Gehöft zu einem baumgesäumten Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, der eine freie Sicht und eine privilegierte natürliche Umgebung bietet.

Das Hauptapartment, das nach Südwesten ausgerichtet ist, erstreckt sich über etwa 170 m² auf drei Ebenen. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Garage-Werkstatt sowie drei Tanks mit 2.000 Litern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein Besuchertoilette, ein Keller-Waschkeller und eine offene, mit Miele-Geräten ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Im ersten Stock gibt es zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich, der in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, darunter ein Elternschlafzimmer. Die oberste Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern.

Das zweite Apartment ist etwa 100 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es verfügt über einen privaten, umzäunten Garten, einen gewölbten Keller. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete, offene Küche, die zum Essbereich führt, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit privater Dusche und WC.

Die letzte Einheit im Südosten ist etwa 110 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt ebenfalls über einen privaten, umzäunten Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, die zum Essbereich führt, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Besuchertoilette. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.

Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, die bestehende Mieteinnahme, die Hauptwohnung mit direktem Zugang zu den Pferdeeinrichtungen und ein großes Entwicklungspotenzial in einer privilegierten natürlichen Umgebung des Kantons Waadt verbindet.

Jedes Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Außenparkplätze